• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Karlsruhe - Alle - In Ihrer Nachbarschaft wurde dieses 1-2 Familienwohnhaus mit großem Grundstück gerade erst verkauft!
interne Kennung der Immobilie: 16846

In Ihrer Nachbarschaft wurde dieses 1-2 Familienwohnhaus mit großem Grundstück gerade erst verkauft! | 16846

Haus | 76133 Karlsruhe

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Schönes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Potential für die ganze Familie in toller Lage von Karlsruhe.

Viel Platz – kreative Veränderungsmöglichkeiten: so oder so ungefähr lässt sich dieses Objekt aus dem Jahre ca. 1923 beschreiben.

Das Gebäude (ursprünglich waren es zwei separate Häuser) bietet Ihnen großzügige ca.160 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die beiden Häuser sind fast identisch geschnitten. Sie sind über das Obergeschoss sowie über den Keller miteinander verbunden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient daher aktuell als Abstellfläche.
Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss über ein Ess-/Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Ebenfalls groß präsentiert sich die direkt angrenzende Terrassenfläche. Hier lassen sich ganz bestimmt schöne Grillabende erleben.
Die Badezimmer in baujahrestypischem Design sind mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die individuell als Büro, Kinder oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Auch im Keller gibt es viel Platz!
Denn neben der Werkstatt und dem Waschraum gibt es genügend Abstellfläche.

Das Herzstück der Immobilie ist eindeutig der große Garten, der Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Außenbereich steht Ihnen außerdem ein großer Schopf mit weiterer Nutzfläche zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in einem allgemein ordentlichen Zustand, jedoch müssen gut kalkulierbare Investitionen vorgenommen werden, damit dieses Wohnhaus einem modernen Wohnambiente entspricht.
Bitte beachten Sie, dass alle Maßnahmen im und am Gebäude einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung bedürfen.

Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
16846
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
764 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Lage

Diese Immobilien liegt im Herzen der Karlsruher Nordstadt. Dieser Stadtteil ist prädestiniert für Familien, er ist quasi eine kleine “Stadt in der Stadt”.
Aber auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man hier, wenn gewünscht, ohne Auto erledigen. Von Supermärkten, sind ebenso der Bäcker, die Post sowie örtliche Banken schnell erreichbar.
Wen es doch ins Karlsruher Stadtzentrum zieht, der findet eine Straßenbahnhaltestelle wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie zudem in wenigen Minuten den Anschluss an die B36, die Sie nach Norden zur A5, Anschlussstelle Bruchsal, bringt oder nach Süden über die B10 zur Anschlussstelle Karlsruhe-Süd.
Auch die Schulen für Ihre Kinder sind unmittelbar erreichbar.
Die größten Arbeitgeber im Umkreis sind die Firmen Siemens, L’Oreal und das Städtische Klinikum.
Kurze Wege in die Stadt ermöglichen einen raschen Wechsel zwischen herrlicher Ruhe und dem pulsierenden Stadtleben der Fächerstadt. Lassen Sie sich in den Bann dieses wunderschönen Stadtteils ziehen!

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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