MFH mit 3 Einheiten und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit in TOP Lage von Karlsruhe-Bulach | 4029
Haus | 76135 Karlsruhe / Beiertheim-Bulach
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ideales Anlageobjekt im Herzen von Karlsruhe-Bulach!
Das ca. 1964 erbaute Mehrfamilienhaus teilt sich in insgesamt 3 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen auf.
Die Wohnungen überzeugen mit ihrer guten Aufteilung und sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind zweifachverglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
– 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC, Terrasse und Gartengelände, ca. 92,5 m² Wohnfläche, aktuell vermietet; zusätzlich zwei große Hobbyräume im Keller, separater Kellerraum, Garage und Stellplatz vermietet
1. Obergeschoss
– 3-Zimmer, Küche, Bad / WC, ca. 82,5 m², Balkon, aktuell vermietet
2. Obergeschoss
– 3-Zimmer, Küche, Bad / WC, ca. 80,5 m², Balkon, aktuell vermietet
Dachgeschoss:
– nachträglich ausgebaut ca. 32,5 m² Nutzfläche
Das Haus ist unterkellert, zwei Wohnungen sind separate Kellerräume zugehörig.
Ein großer Garten hinter dem Haus, eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus komplettieren das Angebot.
Die tatsächlich erzielte Ist-Miete (Netto) beträgt € 21.270,00 p.a.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bulach ist speziell bei Familien ein beliebter Stadtteil von Karlsruhe. Der dörfliche Charakter des Stadtteils, die sehr guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. Weiherwald und Günther-Klotz-Anlage sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule und Kindergarten sind im Ort, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die zwei Buslinien zum Albtalbahnhof/Hauptbahnhof als gut bezeichnet werden
Sonstige Angaben
Weitere Bebauungsmöglichkeiten in zweiter Reihe sind dem Bebauungsplan zu entnehmen bzw. im Zuge einer Bauvoranfrage abzuklären.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
