• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Karlsruhe / Beiertheim-Bulach - Alle - MFH mit 3 Einheiten und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit in TOP Lage von Karlsruhe-Bulach
interne Kennung der Immobilie: 4029

MFH mit 3 Einheiten und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit in TOP Lage von Karlsruhe-Bulach | 4029

Haus | 76135 Karlsruhe / Beiertheim-Bulach

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Objektbeschreibung

Ideales Anlageobjekt im Herzen von Karlsruhe-Bulach!

Das ca. 1964 erbaute Mehrfamilienhaus teilt sich in insgesamt 3 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen auf.

Die Wohnungen überzeugen mit ihrer guten Aufteilung und sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind zweifachverglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.


Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
– 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC, Terrasse und Gartengelände, ca. 92,5 m² Wohnfläche, aktuell vermietet; zusätzlich zwei große Hobbyräume im Keller, separater Kellerraum, Garage und Stellplatz vermietet

1. Obergeschoss
– 3-Zimmer, Küche, Bad / WC, ca. 82,5 m², Balkon, aktuell vermietet

2. Obergeschoss
– 3-Zimmer, Küche, Bad / WC, ca. 80,5 m², Balkon, aktuell vermietet

Dachgeschoss:
– nachträglich ausgebaut ca. 32,5 m² Nutzfläche


Das Haus ist unterkellert, zwei Wohnungen sind separate Kellerräume zugehörig.

Ein großer Garten hinter dem Haus, eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus komplettieren das Angebot.

Die tatsächlich erzielte Ist-Miete (Netto) beträgt € 21.270,00 p.a.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
4029
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
256 m²
Grundstücksfläche ca.
635 m²
Nutzfläche ca.
70 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Bulach ist speziell bei Familien ein beliebter Stadtteil von Karlsruhe. Der dörfliche Charakter des Stadtteils, die sehr guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. Weiherwald und Günther-Klotz-Anlage sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule und Kindergarten sind im Ort, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die zwei Buslinien zum Albtalbahnhof/Hauptbahnhof als gut bezeichnet werden

Sonstige Angaben

Weitere Bebauungsmöglichkeiten in zweiter Reihe sind dem Bebauungsplan zu entnehmen bzw. im Zuge einer Bauvoranfrage abzuklären.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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