Großzügiges 3-Familienhaus mit schönem Garten und 2 Garagen in Karlsruhe-Bulach | 53882
Haus | 76135 Karlsruhe / Beiertheim-Bulach
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-3 Familienhaus mit großem Grundstück in Karlsruhe-Bulach.
Das Haus mit seinen 270 m² Wohnfläche unterteilt sich in 3 separate Wohneinheiten, jeweils mit einem eigenen Zugang.
Die Grundstücksfläche beträgt 844 m². Der Garten ist in 2 Abschnitte aufgeteilt, beherbergt eine Pergola und bietet genug Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als geselliger Ort für Grill-Abende oder als Spielplatz für ihre Kinder).
Die erste Wohneinheit (mit ca. 90m²) liegt Hochparterre im EG und besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer sowie das Gäste-WC sind renoviert und liegen räumlich direkt nebeneinander. Im Schlafzimmer haben Sie genug Platz für ein großes Bett und ihren Kleiderschrank. Durch das Wohnzimmer und die Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Die Wohneinheiten im OG (ca. 90m²) und im DG (ca. 89m²) sind baugleich und haben daher den gleichen Grundriss.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet, aufgrund des Schutzes der Privatsphäre der aktuellen Mieter gibt es für diese Einheit keine Bilder.
Im Souterrain erwartet Sie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die optimal z. B. als Wohnkeller für Teenager, Hobbyraum oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese ca. 50 m² zählen nur zur Nutzfläche. Die Einheit teilt sich auf in ein großzügiges Zimmer mit Blick und Zugang in den Garten (großes Fenster + Balkontür), eine kleine Küche mit Kochnische und direktem Durchgang zum Tageslicht-Badezimmer sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum.
Die lange Einfahrt im Hof und zwei Garagen, eine links und eine rechts vom Haus gelegen, bieten ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Kellerräume sowie einen Waschraum und einen Heizungsrau
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Beiertheim-Bulach liegt im Süden von Karlsruhe und ist durch seinen dörflichen Charakter sehr beliebt.
Über die Südtangente ist Beiertheim-Bulach sehr gut für den Autoverkehr erschlossen, sodass sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch das Umland mit den Autobahnen A5, A8, A65 optimal erreichbar sind. Die Busanbindung sowie der Straßenbahnanschluss sind ebenfalls hervorragend.
Als Naherholungsgebiet dient der Rad- und Wanderweg, entlang der Alb, der sehr gerne von Spaziergängern, Joggern oder Fahrradfahrern genutzt wird. Über diesen Weg erreicht man westlich von Beiertheim-Bulach auch die Günther-Klotz-Anlage.
Im Süden von Bulach schließt sich der Weiherwald an, über diesen kann sowohl Rüppurr als auch Ettlingen erreicht werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Bulach sowie Kindergärten und KiTas befinden sich im Norden des Stadtteils.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
