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interne Kennung der Immobilie: 10128

Attraktives Mehrfamilienhaus in schöner Lage der Karlsruher Südstadt! | 10128

Haus | 76137 Karlsruhe

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Südstadt anbieten zu dürfen!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und befindet sich auf einem ca. 339 m² großen Grundstück und bietet auf 5 Etagen 9 vermietete Wohneinheiten.

Das Haus ist komplett unterkellert und somit verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Badezimmer.
Auf den Etagen (1.Obergeschoss – 4. Obergeschoss) befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Rechter Hand finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 37 m² Wohnfläche) mit Diele, Küche und Badezimmer. Linker Hand eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 47 m² Wohnfläche) mit Diele, Küche und Badezimmer. 5 der Wohneinheiten verfügen zusätzlich noch über jeweils einen Balkon und 4 Wohneinheiten verfügen über eine Loggia.

Eine Ausbaureserve bietet Ihnen das Dachgeschoss, in dem Sie weiteren Wohnraum schaffen können.

Der Hinterhof komplettiert das Angebot. Dort befinden sich aktuell drei Garagen.

Das Gebäude ist komplett vermietet, die Mietverhältnisse sowie die Mieterstruktur sind von guter Qualität. Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 41.460,- EUR und ist steigerungsfähig.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10128
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
15
Anzahl der Badezimmer
9
Anzahl der Schlafzimmer
9
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Wohnfläche ca.
399 m²
Grundstücksfläche ca.
339 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Südstadt wird heute geprägt durch ihre Zentrumsnähe und durch die multikulturelle Lebendigkeit und internationales Flair. Gute Straßenanbindung, schnelle Wege zur Autobahn, fußläufige Straßenbahnanbindung und die Uninähe sind prädestinierte Merkmale für diesen beliebten Karlsruher Stadtteil. Zudem ist sie der ideale Ausgangspunkt zu Fuß in die Innenstadt, das ECE-Center, zum Marktplatz, das Scheck-In Center, den Hauptbahnhof, das Kongresszentrum, den Stadtgarten, das Staatstheater, sowie das allseits beliebte Kino Schauburg, welches für die Qualität der Programmauswahl ausgezeichnet wird, zu erreichen.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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