Diese attraktive Kapitalanlage in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 10143
Haus | 76139 Karlsruhe / Waldstadt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Legen Sie Ihr Geld clever und zukunftsorientiert an!
Geeignet für:
– Kapitalanleger
Dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in der Karlsuher Waldstadt wurde 1958 (laut den vorliegenden Bauunterlagen) erbaut. Es ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 73.320,00 €. Was einer Rendite von 3,04 % entspricht. Die Rendite könnte durch Investitionen in die einzelnen Wohneinheiten und einem damit verbundenen anheben des derzeitigen Durchschnittmietzinses wesentlich gesteigert werden.
Die Wohnungen befinden sich jeweils in einem unterschiedlichen Zustand was die Ausstattung und den Modernisierungsstand betrifft. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Diese wurden 2016 in der gesamten Immobilie eingebaut. Das komplette Haus ist unterkellert, jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Erdgeschoss:
– zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbadezimmer und Balkon (ca. 75 m² Wohnfläche)
1- 4. Obergeschoss:
– jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbadezimmer und Balkon (ca. 77 m² Wohnfläche)
Die Innenaufnahmen zeigen die Räumlichkeiten unterschiedlicher Wohnungen im Haus.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Waldstadt mit ca. 12.000 Einwohnern liegt am nordöstlichen Rand von Karlsruhe. Der Stadtteil, in dem u. a. viele Sportvereine beheimatet sind, zeichnet sich durch sehr viel Grün aus und ist in allen Altersklassen eine begehrte Wohnlage.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sowie die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Europa-Schule oder auch eine Walldorfschule.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind einfach erreichbar, ebenso ist die medizinische Versorgung gewährleistet. Die Waldstadt ist sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 20 Minuten den Schlosspark und in ca. 25 Minuten den Karlsruher Zirkel.
Die Autobahn A5 ist in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Exposé dient rein zur eigenen Verwendung und nicht zur Weitergabe an Dritte. Insbesondere aufgrund der im Exposé enthaltenen Lichtbilder.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
