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In Ihrer Nachbarschaft wurde dieses Mehrfamilienhaus erfolgreich VERKAUFT!

Haus in 76149 Karlsruhe (Neureut)

Wohnfläche332,34 m²
Grundstücksfläche556,00 m²
Nutzfläche105,00 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer4.00

Dieses sehr gepflegte 4 Familienhaus in Karlsruhe-Neureut wurde 1906 erbaut und bietet Ihnen 4 Wohneinheiten mit insg. ca. 332,34 qm Wohnfläche auf 3 Etagen.

Umbau, Anbau sowie diverse Modernisierungen fanden in den Jahren 1933, 1963, 1972 sowie 1995 statt.

Im EG befindet sich eine Wohnung mit ca. 78,21 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Vom Esszimmer aus kommen Sie auf die Terrasse im Innenhof, die nach Süd-West ausgerichtet ist.

Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige Wohnung im OG mit insg. ca. 139,13 qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Wohnung zugehörig ist ein nach Süd-West ausgerichteter großer Balkon, welcher sowohl vom Schlafzimmer, wie auch von der Küche aus zugänglich ist. Vom Balkon aus gelangen Sie zudem in die angrenzende große Werkstatt, die das Herz eines jeden Heimwerkers höher schlagen lässt.

Im DG befinden sich 2 weitere separate Wohnungen. Die Wohnung links vom Treppenhaus hat 2 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 58,50 qm und eignet sich ideal als Singlewohnung. Die moderne Küche hat eine praktische Durchreiche in das gemütliche Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung rechts vom Treppenhaus hat insg. 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,50 qm und befindet sich derzeit noch in der Ausbauphase. Individuelle Wünsche bzw. Ausstattungsvarianten lassen sich somit problemlos noch realisieren.

Zum Wohnhaus gehört noch ein Schuppen / Scheune / Garage mit weiteren Unterstell- bzw. Lagermöglichkeiten; alles vom Innenhof zugänglich.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Die zusätzliche Nutzfläche im UG beträgt ca. 105 qm.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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