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interne Kennung der Immobilie: 37911

Freistehendes Architektenhaus mit Stil in TOP Lage mit Garten in KA-Neureut | 37911

Haus | 76149 Karlsruhe

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Objektbeschreibung

Freistehendes Architektenhaus mit Stil in TOP Lage mit Garten in KA-Neureut

Das mit moderner Klarheit gestaltete Haus eignet sich für 1-2 Familien, für große Familien oder für 2 Generationen ebenso wie für Freiberufler, die ihr Leben und den Beruf vereinen möchten. Eine Aufteilung in ein 2-FH wäre denkbar.

Auf dem ca. 747 qm großen Grundstück wurde 1972 diese besondere Immobilie erbaut. Entworfen hat es ein Schüler des aus Karlsruhe bekannten Architekten Eiermann. Die offene Splitlevelbauweise mit Halbgeschossen, die durch Lufträume und Treppen verbunden sind, wurde mit bewußt puristischem Charme versehen.

Schon im Eingang spürt man, dass die durchdachte Raumaufteilung mannigfaltige Gestaltung für das Wohnen, Leben und den Alltag bietet. Hier werden sich nicht nur kreative Köpfe, sondern auch Familien mit Kindern wohl fühlen.

Auf ca. 220 qm Wohnfläche gibt es ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung:
Im EG befinden sich ein großes Wohn-und Esszimmer mit südlicher Terrasse, ein Kaminzimmer mit Zugang zur westlichen Terrasse, die Wohnküche, 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Oberen Stockwerk befinden sich neben einem offenen Raum als Galerie insgesamt 3 Schlafräume, die auch als Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Jeweils gibt es in die Dachschräge hinein großzügige Schrank- und Stauräume.

Im Keller befinden sich 2 weitere Schlafräume, ferner eine Sauna, ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschine, Vorratsräume und die Haustechnik.

Der Garten kann nach Herzenslust als grüne Oase oder wildromatischer Garten zum spielen oder Gärtnern genutzt werden. Ihr Auto und Fahrräder haben Platz unter dem Carport vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin zur persönlichen Vorstellung und machen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
37911
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
7
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
747 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Lage

Der Stadtteil Neureut liegt im Norden von Karlsruhe und hat sich zu einem gesuchten Wohngebiet entwickelt. Das Objekt liegt im Ortsteil Neureut Heide.

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken und bietet sowohl dörflichen als auch modernen Charakter. Gut bestückt mit öffentlichen und privaten Dienstleistungseinrichtungen, ist dieser Stadtteil zu einem Schwerpunkt der Stadt geworden. Gymnasien, Realschulen, Kindergärten und ein Hallenbad sind am Ort ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Haltestelle Heidehof wird von der Bahnlinie Nr. 1 angefahren und ist in nur 4 Min. zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Karlsruher City. Ebenfalls sind direkte Busverbindungen in die Innenstadt vorhanden.
Naherholung bietet der Rhein, die Pfalz, die gesamte Rheinebene und der nahegelegene nördliche Schwarzwald.

Sonstige Angaben

Das Haus kann optional zu einem 2-Familienhaus unterteilt werden. Planvorschläge sind vorhanden.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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