Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und zwei Garagen in Neureut Kirchfeld!

Das vielseitige 2-Familienhaus in Karlsruhe-Neureut eignet sich ideal:

- für Familien
- als Mehrgenerationenhaus
- für Kapitalanleger

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne 1-2 Familienhaus in Karlsruhe-Neureut anbieten zu dürfen. Die im Jahre 1957 erbaute Immobilie steht grenzseitig auf einem ca. 432 m² großen Grundstück in einer schönen Lage in Neureut Kirchfeld.
Mit insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche (EG + OG) und 128 m² Nutzfläche (u.a. ausgebautes Dach und Nebengebäude) bietet diese Immobilie genug Platz für Familien und kann gut auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.


Über den Eingangsbereich im Hof gelangen Sie in die Wohnräume des Erdgeschosses, das Obergeschoss sowie den Keller. Die Wohnräume im Erdgeschoss teilen sich auf in einen großen Wohn-Essbereich, ein Büro oder Schlafzimmer, eine Küche und ein praktisches Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.

Die im Hof an das Haus angebaute Pergola schafft zusätzlichen überdachten Freiraum.

Das Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss mit einem großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Die Wohneinheit im 1. OG ist momentan vermietet.

Über eine Treppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei weitere Schlaf- / Kinderzimmer, die Dachschrägen und Holzvertäfelungen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre (diese Fläche von ca. 28 m² gilt nicht als offizielle Wohnfläche).

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Platz und Stauraum.

In den beiden Garagen können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und trocken auf dem eigenen Grundstück abstellen.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch ein praktisches Nebengebäude.
Dieses wurde nachträglich ausgebaut und bietet neben einem Aufenthaltsraum mit Küche ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - insgesamt ca. 30 m² Fläche.


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie.