Seltene Gelegenheit! Haus mit großem Grundstück in der Karlsruher-Nordweststadt! | 12089
Haus | 76187 Karlsruhe
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in der sehr beliebten Karlsruher Nordwest-Stadt anbieten zu dürfen.
Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1949 gebaut und befindet sich in ruhiger Lage. Das Grundstück umfasst ca. 675 m² mit einem schönen Garten in West-Ausrichtung.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet Ihnen derzeit im UG, EG , OG, und DG eine Wohnfläche von ca. 131m². Durch das zentral gelegene Treppenhaus sind alle Stockwerke separat voneinander zugänglich, was unterschiedliche Nutzungen des Gebäudes denkbar macht.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten (ehemals Terrasse) und zum großen Garten. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut – hier befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Kellergeschoss umfasst aktuell zwei Kellerräume (mit Naturböden). Außerdem befindet sich im Keller noch ein weiterer Raum, der aktuell beheizbar und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Eine Garage befindet sich hinter dem Haus im Hof.
Der große Garten bietet Ihnen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Baujahresbedingt sind die Fassade, das Dach, die Heizung, Sanitäranlagen etc. als erneuerungsbedürftig einzuplanen.
Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Immobilien liegt im Herzen der Karlsruher Nordweststadt. Dieser Stadtteil ist prädestiniert für Familien, er ist quasi eine kleine “Stadt in der Stadt”.
Aber auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man hier, wenn gewünscht, ohne Auto erledigen. Von Supermärkten wie Penny und Rewe, sind ebenso der Bäcker, das Eiscafe, der Optiker, die Post sowie örtlichen Banken schnell erreichbar.
Wen es doch ins Karlsruher Stadtzentrum zieht, der findet eine Straßenbahnhaltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt. Hier haben Sie eine direkte Anbindung an die S1 und S11, die Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt bringt. Mit dem Auto erreichen Sie zudem in wenigen Minuten den Anschluss an die B36, die Sie nach Norden zur A5, Anschlussstelle Bruchsal, bringt oder nach Süden über die B10 zur Anschlussstelle Karlsruhe-Süd.
Auch die Schulen für Ihre Kinder sind unmittelbar erreichbar. So steht mit der Werner-von-Siemens-Schule eine Grund- und Werkrealschule zur Verfügung und für alle die jenigen, die das Abitur anstreben das Humbold Gymnasium. Auch für die Kleinsten wird hier bestens gesorgt.
Die größten Arbeitgeber im Umkreis sind die Firmen Siemens, L’Oreal und das Städtische Klinikum.
Kurze Wege in die Stadt ermöglichen einen raschen Wechsel zwischen herrlicher Ruhe und dem pulsierenden Stadtleben der Fächerstadt. Das Naturschutzgebiet “Alter Flughafen” ist nur 2 min entfernt. Lassen Sie sich in den Bann dieses wunderschönen Stadtteils ziehen!
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
