Ab sofort frei! Modernes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung in beliebter Lage von Knielingen 2.0
Kaufpreis 639.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//51463@@onofficeEstate/embedded_map

Ab sofort frei! Modernes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung in beliebter Lage von Knielingen 2.0

Haus in 76187 Karlsruhe / Knielingen

Baujahr2009
Wohnfläche102,00 m²
Grundstücksfläche182,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Seltene Gelegenheit! Exklusives Wohnhaus in schöner Lage in Karlsruhe-Knielingen, Knielingen 2.0!

Paare oder Familien, die Anspruch an modernes Wohnen haben, sind hier genau richtig.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße des Neubaugebietes von Karlsruhe-Knielingen. Die freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung versprechen ein angenehmes Wohnen. Das Haus mit Flair und gutem technischen Standard sowie durchdachter Grundrissgestaltung sucht Bewohner, die diese besondere Kombination zu schätzen wissen.
Der Komfort beginnt bereits vor dem Haus mit einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 102 m² teilt sich ideal auf drei Ebenen auf. Beim Betreten des Einfamilienhauses empfängt Sie der Flur, der auch Platz für eine Garderobe bietet.
Der moderne und offene Wohnbereich mit dazugehörigem Kochbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den Wohnbereich können Sie die Terrasse mit Garten erreichen, welcher im Sommer besonders viel Freude bereitet.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem das Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können sowie eine Büroecke für Ihr Office.
Das vorhandene Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
Im Dachgeschoss, das auch über eine Treppe zu erreichen ist, befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein großer Abstellraum.

Gerade jungen Familien oder Paare bietet diese moderne Immobilie die Möglichkeit der eigenen vier Wände. Mit der Solaranlage auf dem Dach sind Sie für die Zukunft gut gerüstet.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst davon überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
25326
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
102,00 m²
Grundstücksfläche ca.
182,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2009
Verfügbar ab
01.03.2023
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
639.000 €

Kontaktdaten

Unser Team stellt sich vor - HUST Immobilien
Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2144997

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Knielingen ist bis heute ein sehr beliebter Stadtteil zum Wohnen mit Wertsteigerungspotenzial in Karlsruhe. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindungen, machen das Wohnen hier für jedermann attraktiv.

Knielingen liegt im nördlichen Teil von Karlsruhe und umfasst aktuell ca. 15.000 Einwohner. Der Stadtteil ist angebunden an die B10, mit der Sie schnell in Richtung Pfalz, sowie den südlichen Teil von Karlsruhe gelangen. Die Karlsruher Innenstadt ist ca. 10 PKW Minuten entfernt. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt.

Doch auch der Stadtteil selbst ist bestens erschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Friseur, Banken etc.) sind vorhanden, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls ortsansässig.

Für Naturliebhaber liegt der Stadtteil Knielingen ideal. Zahlreiche Naturschutzgebiete befinden sich im direktem Umfeld, Fahrradfahren macht hier noch richtig Freude. Der Weg zum Rhein für ausgiebige Spaziergänge ist ebenfalls nicht weit. Naherholung garantiert - hier wird Wohnqualität noch gelebt und geschätzt.

Ausstattung / Energieausweis

- Reihenmittelhaus mit einem Stellplatz
- moderne und ansprechende Optik bei allen Materialien
- perfekt durchdachtes Wohnkonzept für ein behagliches und schönes Wohnen
- Kunststofffenster
- elektr. Rollläden (teilw.)
- Fliegengitter (teilw.)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- schöne Gartenfläche
- Terrasse
- Markise
- Einbauküche
- Fernwärme
- Photovoltaik-Anlage
- Wasserfilteranlage
- Gäste-WC

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. April 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
94.50 kWh/(m²·a)

Ähnliche Angebote

  • 76199 Karlsruhe / Weiherfeld | Haus Familiäres Drei-Familienhaus mit bezauberndem Garten in ruhiger Lage in KA-Weiherfeld
  • 75045 Walzbachtal / Jöhlingen | Haus Lifestyle: Geschmackvolle Architekten-Villa auf traumhaftem Anwesen in Ortsrandlage im Walzbachtal
  • 76327 Pfinztal / Wöschbach | Haus Über den Dächern - neuwertiges, bezugsfreies 2-Familienhaus
  • 76297 Stutensee / Blankenloch | Haus Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Blankenloch
  • 76327 Pfinztal / Berghausen | Haus Ein-Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Pfinztal-Berghausen!
  • 76646 Bruchsal / Heidelsheim | Haus Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und weiterer Bebauungsmöglichkeit in Bruchsal-Heidelsheim
  • 76228 Karlsruhe | Haus Familienschatz - Einfamilienhaus auf großem Grundstück
  • 00068 Tulbagh | Haus Lebe Deinen Traum! Phantastisches Weingut in Südafrika in Tulbagh im Distrikt Cape Winelands zu verkaufen!
  • 75056 Sulzfeld | Haus Neustart - bauen Sie Ihr Eigenheim! Das Grundstück dazu wartet in Ortsrandlage in Sulzfeld auf Sie
  • 76228 Karlsruhe / Palmbach | Haus Platz für einen Neuanfang! Schönes Baugrundstück in Karlsruhe-Palmbach!