Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Daxlanden!

Kaufpreis 1.170.000 €

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Lage Fotos Daten

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Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Daxlanden!

Haus in 76189 Karlsruhe / Daxlanden

Wohnfläche223,00 m²

Grundstücksfläche613,00 m²

Zimmer8.50

Schlafzimmer3.00

Badezimmer3.00

Dieses Anwesen mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten in Daxlanden eignet sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer nach Vereinbarung.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut und in den Jahren 2000 / 2001 kernsaniert und teilweise erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 613 qm großen Grundstück.

Die Einheiten sind jeweils vermietet.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Hauseingang links:

Wohneinheit I im EG links, ca. 79 qm:

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- KFZ-Stellplatz
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Wohnung II im OG links, ca. 72 qm:

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Dachboden
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Hauseingang rechts:

Wohneinheit III Maisonette-Wohnung rechts, ca. 72 qm:

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Dachboden
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Objektdaten

Objekt ID

19443

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

8.50

Wohnfläche ca.

223,00 m²

Grundstücksfläche ca.

613,00 m²

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis

1.170.000 €

Kontaktdaten

Name

Herr Oliver Eisele

Firma

Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe

E-Mail

o.eisele@hust-immobilien.de

Telefon

0721/680779-16

2078151

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Lage & Ausstattung

Lage

Daxlanden ist ein Stadtteil im Südwesten Karlsruhes, zwischen Grünwinkel und dem Rhein gelegen. Bis heute hat sich Daxlanden in seinem Kern den idyllischen Dorfcharakter erhalten. Die neuen Wohngebiete Rheinstrandsiedlung und Albsiedlung ergänzen das historisch gewachsene Ortsbild. In diesem ruhigen und grün umgebenen Stadtteil leben etwa 12.000 Menschen. Die guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Rheinstrandbad, Rappenwörth, Fritschlach, sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die Straßenbahnverbindung in die Karlsruher Innenstadt als sehr gut bezeichnet werden. Die Haltestelle der Stadtbahn können Sie in wenigen Schritten erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Fliesen
- Echtholz-Parkett
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- zwei Terrassen
- zwei Balkone
- jeweils ein Badezimmer (innenliegend)
- separate WCs
- Gas-Etagenheizung
- jeweils ein KFZ-Außenstellplatz
- teilunterkellert, jeweils ein Kellerraum
- allg. Waschküche

Baujahr

1900

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

24. Juni 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
171.60 kWh/(m²·a)