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Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in Oberbeuern | 37666
Haus | 76534 Baden-Baden / Oberbeuern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Familien willkommen! Reihenmittelhaus mit großem Balkon und Garage in angenehmen Wohnumfeld von Oberbeuern (Baden-Baden)
Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungs- und sanierungsbedürftiges Reihenhaus in der beliebten und naturnahen Umgebung von Baden-Baden, im Stadtteil Oberbeuern. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum individuell zu gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Die separate Küche ist geräumt und bietet ausreichend Platz für Ihre neue Einbauküche. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschbecken und Toilette vervollständigt das Erdgeschoss.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielseitig nutzbar sind. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen schönen Blick in die grüne Umgebung bietet. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche, den Heizraum und zwei großzügige Lagerräume, die viel Stauraum bieten. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die sich direkt an der Straße befindet und zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen und naturnahen Umgebung im Stadtteil Oberbeuern von Baden-Baden. Die Lage lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Dieses charmante Reihenhaus bietet tolles Potenzial, um Ihre Wohnträume in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
230.70 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– ca. 120 m² Wohnfläche
– ca. 184 m² Grundstückgröße
– 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
– Baujahr 1967
– 2 Tageslichtbadezimmer (EG & OG ) mit Badewanne/Dusche
– große Terrasse und Balkon im OG mit Platz für Gartenmöbel und Grill
– Waschküche, 2 Lagerräume und Heizraum im Keller
– Öl-Zentralheizung, reparaturbedürftig
– Garage (an der Straße)
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden im Stadtteil Oberbeuern.
Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und ist heute vor allem als Bäderstadt, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei.
Die Stadt liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Höchster Punkt des Stadtkreises ist mit 1003 Metern die Badener Höhe.
Baden-Baden liegt an der A 5 (Karlsruhe-Basel) und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche. Die B 500 (Schwarzwaldhochstraße) führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaels Tunnel, mit 2544 Metern der zweitlängste Straßentunnel in Baden-Württemberg.
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