Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in TOP Lage von Karlsruhe Durlach | 3265
Haus | 76227 Karlsruhe
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ideales Anlageobjekt im Herzen von Karlsruhe-Durlach!
Das ca. 1904 erbaute Mehrfamilienhaus teilt sich in insgesamt 4 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen auf.
Die Wohnungen überzeugen mit ihren ca. 3 m hohen Decken und sind mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind zweifachverglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung im Dachgeschoss zu einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse auszubauen. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
– 2-Zimmer, Küche, Bad, separates WC, ca. 60 m², aktuell vermietet; zusätzlich KFZ-Stellplatz vermietet
1. Obergeschoss
– 3-Zimmer, Küche, Bad, separates WC, ca. 70 m², Balkon, aktuell vermietet
2. Obergeschoss
– 3-Zimmer, Küche, Bad, separates WC, ca. 70 m², Balkon, aktuell vermietet
Dachgeschoss:
– 3-Zimmer, Küche, Bad, separates WC, ca. 65 m², aktuell vermietet
Das Haus ist unterkellert, jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugehörig.
Im Innenhof steht den Mietern ein Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
Ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus komplettiert das Angebot.
Die tatsächlich erzielte Ist-Miete (Netto) beträgt für das Jahr 2018 € 22.320,00 p.a.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Mtl. Nettomiete 1.860,00 €
+ Vorauszahlung Nebenkosten 440,00 €
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= Gesamtmiete 2.300,00 €
