Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Karlsruhe Durlach!
Kaufpreis 749.000 €
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Daten
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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Karlsruhe Durlach!

Haus in 76227 Karlsruhe / Durlach

Wohnfläche256,00 m²
Grundstücksfläche603,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Diese Kombination finden Sie nicht oft: ein attraktives Mehrfamilienhaus in toller Lage in Karlsruhe-Durlach.

Das Haus wurde 1968 auf einem ca. 603 qm großen Grundstück erbaut. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 256 m².

Aufteilung:

Wohnung Erdgeschoss - ca. 95 m² - vermietet seit Mai 2016:
Diese Wohnung bietet genug Platz für die Familie mit einem Kind. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die EG-Wohnung insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, die Küche mit kleinem Balkon zur Straßenseite sowie eine schöne Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit großem Garten. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort.

Wohnung 1.OG - ca.95 m² - vermietet seit Juni 2018
Auch diese Wohnung bietet genug Platz für die Familie mit einem Kind. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die OG-Wohnung insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, die Küche mit kleinem Balkon zur Straßenseite sowie eine schöner Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit großem Garten. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort.

Wohnung DG - ca. 66 m² - vermietet:
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie zwei Balkone.

Das Haus ist vollunterkellert. Neben den Kellerräumen befindet sich der Heizraum samt Öl-Tank im Keller.

Der große Garten samt Gartenhäuschen und Stellplätze in der Einfahrt (hintereinander) runden dieses Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
34353
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
256,00 m²
Grundstücksfläche ca.
603,00 m²
Käuferprovision
4,76%
Kaufpreis
749.000 €

Kontaktdaten

Unser Team stellt sich vor - HUST Immobilien
Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2348707

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Lage & Ausstattung

Lage

In Durlach leben ca. 30.000 Einwohner. Sie finden hier alles für den Tagesbedarf. Die Altstadt ist bekannt für ihre gemütliche Atmosphäre, wofür die vielen Lokale und Geschäfte auf unterschiedlichste Weise sorgen. Ein Höhepunkt hier ist das alljährliche Altstadtfest. Auch kulturell und sportlich besteht durch die vielen Einrichtungen, Veranstaltungen und Vereine ein reichhaltiges Angebot. Die Anbindung an das Straßen- und Schienennetz ist sehr gut.

Ausstattung / Energieausweis

- insg. 3 Wohneinheiten, alle vermietet
- DG 66 m²
- OG 95 m²
- EG 95 m²
- gepflegtes, helles Treppenhaus
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
- pflegeleichter, großer Garten
- doppelverglaste Holzfenster
- Fliesen, Laminatböden
- vollunterkellert
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1993

aktuell sind alle 3 Wohneinheiten für insg. 22.200,- € p.a. vermietet

Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
77.80 kWh/(m²·a)

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