Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 51174

kurzfristig leerstehendes 4-Familienhaus | 51174

Haus | 76228 Karlsruhe

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
839.000 €
Kaufpreis
1.054 m²
Grundstücksfl.
347 m²
Wohnfl.
9
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
51174
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
347 m²
Grundstücksfläche ca.
1.054 m²

Kosten

Kaufpreis
839.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus geräumigem Wohnen, herrlicher Natur und hervorragender Vermietbarkeit bietet. Dieses wunderschöne 4-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich als eine ideale Investitionsmöglichkeit für kluge Käufer, die nach einem gelungenen Mix aus Eigenheim und Mietobjekt suchen.

-Eigenheim: Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den Verkäufern aktuell noch selbst bewohnt und wird zeitnah bezugsfrei. Die Wohnung im Untergeschoss ist bereits leer und ist sofort bezugsfertig.

– Großzügiges Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartengenuss bietet. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt, sei es für Familien, die gerne im Freien spielen, grillen und entspannen, oder für Hobbygärtner, die ihre kreativen Ideen umsetzen möchten.

– Renovierungen: Die überwiegend 3-fachverglasten Fenster, die 2012 eingebaut wurden, sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und eine angenehme Wohnumgebung. Ansonsten sind die Wohnungen sehr gepflegt und mit kleinen Renovierungen in Schuss gebracht.

– Balkone und Terrassen: Jede Wohneinheit verfügt über Balkone oder Terrassen, von denen aus Sie einen Blick in die grüne Umgebung genießen können. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

– Praktische Grundrisse: Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglichen. Der Wohnraum ist intelligent aufgeteilt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es als großzügiges Eigenheim für Ihre Familie, als Renditeobjekt zur Vermietung oder beides. Mit einem großen Grundstück, zuverlässigen Mietern, modernem Komfort und einem tollen Blick in die Natur, wird dieses 4-Familienhaus Ihre Erwartungen übertreffen.

Wie viel kostet mich diese Immobilie?

Jetzt Modernisierung berechnen
Tools - HUST Immobilien
Ihre geplanten Modernisierungswünsche

Renovierungen

Böden & Malerarbeiten
Innentüren
Bad & WC

Sanierungen

Rohbau / Baumaßnahmen
Dachkonstruktion
Fenster / Haustür
Fassade
Heizung- & Klimatechnik
Elektroinstallation
Wasserleitungen

Individuelle Wünsche

Küche
Damit rechne ich auch
Monatliche Rate
Mein Budget berechnen
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien
Einnahmen und Ausgaben
Speichern
Speichern
Speichern
Betriebskosten der Immobilie
Speichern
Speichern
Freies Budget
0€
Budget übernehmen
heart
Merken
Sie können sich Immobilien nur als eingeloggter Benutzer merken.
Vergleichsliste
Sie können nur als eingeloggter Benutzer Immobilien vergleichen.
Speichern
Sie können die Daten nur als eingeloggter Benutzer speichern.
Finanzierung
Sie können die Finanzierung nur als eingeloggter Benutzer anfordern.
Periode Zinsen p.a. Tilgung p.a. Restschuld
Vielen Dank für Ihre Finanzierungsanfrage
Einer unserer Finanzierungsberater wird sich nach der Prüfung der Angaben persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
23. Oktober 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
177.40 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
839.000 €
Nebenkosten
10,57 %
Maklerprovision
3,57 %
29.952 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
41.950 €
Notarkosten
1,50 %
12.585 €
Grundbucheintrag
0,50 %
4.195 €
Gesamtkosten
927.682 €

Ausstattung

– großes Grundstück
– Garage und 2 Stellplätze
– Fenster überwiegend 3-Fachverglast aus 2012
– 4 abgeschlossene Wohnungen
– Untergeschoss bereits frei, EG, OG und DG werden frei
– Balkone bzw. Terrassen mit tollem Blick ins grüne
– zuverlässige, langjährige Mieter im Ober -und Dachgeschoss
– praktische, moderne Grundrisse
– Tageslichtbäder
– Gäste WC
– Öl-Zentralheizung Viessmann von 1997

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Stupferich ist ein sehr beliebtes und lebendiges Bergdorf in Karlsruhe. Hier wohnen Sie in einer naturnahen, sehr familienfreundlichen und sozial gesicherten Umgebung, mit idealer Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Vereinsleben bietet Ihnen und Ihren Kindern tolle Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur A8 ist genauso erwähnenswert wie die Versorgung durch die KVV-Buslinien. Sie bieten Ihnen eine gute Anbindung an Durlach, an den Hauptbahnhof sowie an Karlsbad. Ideal für Schulkinder, die hier die weiterführenden Schulen besuchen.

Für die kleineren Kinder sind eine wunderschöne Kindertagesstätte und eine heimelige Grundschule vorhanden. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Es liegt in einer ruhigen und sonnigen Seitenstraße von Stupferich. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt. Eine tolle Lage und daher eine gute Vermietbarkeit. In kurzer Entfernung erreichen Sie einen tollen großen Spielplatz mit einem Fußball-, Basketball- und Volleyballplatz. Hier können Sie Ihre Kinder bedenkenlos rennen lassen.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren

Jetzt Kundenkonto anlegen

Registrieren Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Kundenbereich!
Ihre Vorteile:

  • Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
  • Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
  • Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
  • Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.

Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)