Platz für einen Neuanfang! Schönes Baugrundstück in Karlsruhe-Palmbach!

Kaufpreis 375.000 €

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Lage Fotos Daten

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Platz für einen Neuanfang! Schönes Baugrundstück in Karlsruhe-Palmbach!

Haus in 76228 Karlsruhe / Palmbach

Wohnfläche70,00 m²

Grundstücksfläche684,00 m²

Zimmer4.00

Dieses Objekt eignet sich optimal für:

- Bauträger
- Häuslebauer
- Handwerker

Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Karlsruhe-Palmbach auf einem ca. 684 m² großen Grundstück.
Von hier aus erreichen Sie in etwa 3 Auto-Minuten die Autobahn A8 - der Autobahnanschluss A8 Karlsbad bringt Sie in wenigen Minuten in Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden.

Das teilweise unterkellerte Wohnhaus befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Daher bietet sich ein Abriss des Wohnhauses sowie der Scheune an. Ein entsprechender Neubau bzw. Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Ein Bebauungsplan liegt vor.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID

43221

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

70,00 m²

Grundstücksfläche ca.

684,00 m²

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis

375.000 €

Kontaktdaten

Name

Herr Oliver Eisele

Firma

Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe

E-Mail

o.eisele@hust-immobilien.de

Telefon

0721/680779-16

2430778

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Palmbach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell und einfach zu erreichen.

Der Autobahnanschluss A8 Karlsbad bringt Sie in wenigen Minuten in Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden. Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio Verbindungen. Ein sehr gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr, bringt Sie in ca. 10-Bus-Minuten zur Stadtbahn nach Karlsruhe oder Durlach und in 20-Bus-Minuten zum Hauptbahnhof von Karlsruhe. 4 Flughäfen sind von Karlsruhe aus problemlos zu erreichen. Die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sowie der in ca. 30 Autominuten nahegelegene Flughafen Baden/Karlsruhe bringen Sie schnell zu Ihren Terminen.

Palmbach gehört zu den beliebten "Höhenstadtteilen" von Karlsruhe und verfügt über einen hohen Freizeitwert und hohe Wohnqualität. Zahlreiche Vereine tragen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei. Den neu gebauten Golf Club Batzenhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Im Nachbarort Waldbronn gibt es u.a. ein Freibad, eine Eislaufhalle, ein Thermalbad und weitere Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen - ein detaillierter Bebauungsplan liegt vor.

Der Bebauungsplan Palmbach sieht für dieses Gebiet vor:

- allgemeines Wohngebiet
- zwei Vollgeschosse
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,8
- max. 2 Wohneinheiten
- offene Bauweise, nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig
- Dachneigung 20°-30°