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Platz für einen Neuanfang! Schönes Baugrundstück in Karlsruhe-Palmbach! | 43221

Haus | 76228 Karlsruhe / Palmbach

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340.000 €
Kaufpreis
684 m²
Grundstücksfl.
70 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
43221
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
70 m²
Grundstücksfläche ca.
684 m²

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt eignet sich optimal für:

– Bauträger
– Häuslebauer
– Handwerker

Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Karlsruhe-Palmbach auf einem ca. 684 m² großen Grundstück.
Von hier aus erreichen Sie in etwa 3 Auto-Minuten die Autobahn A8 – der Autobahnanschluss A8 Karlsbad bringt Sie in wenigen Minuten in Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden.

Das teilweise unterkellerte Wohnhaus befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Daher bietet sich ein Abriss des Wohnhauses sowie der Scheune an. Ein entsprechender Neubau bzw. Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Ein Bebauungsplan liegt vor.

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
340.000 €
Nebenkosten
10,57 %
Maklerprovision
3,57 %
12.138 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
17.000 €
Notarkosten
1,50 %
5.100 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.700 €
Gesamtkosten
375.938 €

Ausstattung

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen – ein detaillierter Bebauungsplan liegt vor.

Der Bebauungsplan Palmbach sieht für dieses Gebiet vor:

– allgemeines Wohngebiet
– zwei Vollgeschosse
– Grundflächenzahl 0,4
– Geschossflächenzahl 0,8
– max. 2 Wohneinheiten
– offene Bauweise, nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig
– Dachneigung 20°-30°

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Palmbach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell und einfach zu erreichen.

Der Autobahnanschluss A8 Karlsbad bringt Sie in wenigen Minuten in Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden. Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio Verbindungen. Ein sehr gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr, bringt Sie in ca. 10-Bus-Minuten zur Stadtbahn nach Karlsruhe oder Durlach und in 20-Bus-Minuten zum Hauptbahnhof von Karlsruhe. 4 Flughäfen sind von Karlsruhe aus problemlos zu erreichen. Die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sowie der in ca. 30 Autominuten nahegelegene Flughafen Baden/Karlsruhe bringen Sie schnell zu Ihren Terminen.

Palmbach gehört zu den beliebten “Höhenstadtteilen” von Karlsruhe und verfügt über einen hohen Freizeitwert und hohe Wohnqualität. Zahlreiche Vereine tragen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei. Den neu gebauten Golf Club Batzenhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Im Nachbarort Waldbronn gibt es u.a. ein Freibad, eine Eislaufhalle, ein Thermalbad und weitere Freizeiteinrichtungen.

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