Großes Ein-Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Weitblick in Ettlingen-Schöllbronn! | 22731
Haus | 76275 Ettlingen / Schöllbronn
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie wurde 1979 auf einem ca. 568 qm großen Eck-Grundstück in Halbhöhenlage in Ettlingen-Schöllbronn erbaut.
Sie bietet Ihnen derzeit ca. 260 qm Wohnfläche mit insgesamt 5 Schlafzimmern und eignet sich daher optimal für eine Familie mit 1-4 Kindern. Das Objekt wurde in den Jahren 2012-2014 renoviert und saniert.
Ein großzügiger Grundriss mit gut geschnittenen, hellen Räumen prägen den Gesamteindruck des Hauses.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit seinem gut strukturierten Eingangsbereich mit Flurnische.
Von der Diele gelangen Sie über den Flur zum Wohn-Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Die Küche schließt an den Wintergarten an und grenzt offen an den großzügigen Wohn- und Essbereich. Beeindrucken werden Sie hier die großen Fenster im Wohnbereich, ein Kamin und der wundervolle Blick in den eigenen Garten mit Pool und über den Ort.
Vom Essbereich aus gelangen Sie weiter in den angebauten Wintergarten mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten vor dem Haus. Von hier aus gelangen Sie über einige Stufen seitlich am Haus vorbei in den großen Garten mit Pavillon Platz, Gartenhütte, überdachtem Pool, großem Jakuzzi und überdachter Nord-Terrasse.
Das Gäste-WC und ein individuell nutzbares Zimmer, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss.
In das obere Geschoss des Hauses gelangen Sie über eine Treppe im Flur. Auf dieser Etage befinden sich ein großes Studio mit Dachgaube und Panorama-Blick, sowie ein weiteres Büro/Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum überdachten Balkon und ein Familienbad, ebenfalls mit Dachgaube – eine Maxi-Badewanne, eine Regendusche mit Sitzbank machen dieses Badezimmer zum Wohlfühlbereich.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Raumhohe Fliesen, Armaturen und Badkeramiken von Markenherstellern ließen hier ein wunderbares Bad im mediterranen Stil mit Säulen und Bögen entstehen.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Zugang zum Garten- bzw. Kellergeschoss (Hanglage) haben Sie durch die integrierte Treppe im Flur und von außen über zwei Zimmer. Eine angenehme Raumhöhe erlaubt hier auch die problemlose Nutzung der Räumlichkeiten, z.B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Sport- und Hobbybereich, beheizbar und mit natürlichem Licht. Eine zweite Küche auf dieser Ebene eignet sich ideal für die Vorbereitungen für Grillfeste oder Ihre Gartenparty. Aber auch eine Waschküche sowie ausreichend Lagerfläche sind hier vorhanden. Perfekt ergänzt wird das Gartengeschoss durch eine 6 – 8 Personen Sauna mit großzügigem Duschbereich.
Das gesamte Haus wurde großzügig mit LAN-Kabeln, Steckdosen sowie TV- & IT-Hub ausgestattet.
Der Garten des Hauses ist über die Terrasse im Gartengeschoss, die Sackgasse und seitlich über den Abgang von der vorderen Terrasse zugänglich – dieser bietet Ihnen Platz für wunderbare Stunden im Freien. Hervorzuheben ist die ganzjährig südexponierte Terrasse, auf der man auch in den Wintermonaten die Sonnenstrahlen auf dem Liegestuhl genießen kann, sowie natürlich der großartige Pool mit Solardusche und Pavillonplatz.
Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage mit neuem elektrischem Tor, die sowohl Raum für Ihren PKW, als auch Platz für Fahrräder und Ihre Gartengerätschaften etc. bietet.
Zögern Sie bei dieser Immobilie nicht lange! Kenner wissen, dass es solch‘ eine Gelegenheit auf dem begehrten Ettlinger Immobilienmarkt nur sehr selten gibt!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Halbhöhenlage von Ettlingen-Schöllbronn.
Ettlingen ist eine Stadt südlich/südöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1966 ist Ettlingen Große Kreisstadt. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals. In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet. Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene, ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage für Karlsruhe. Die eingegliederten Ortschaften liegen teilweise ebenfalls in der Ebene (Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier), teilweise jedoch auch schon auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds (die Höhenstadtteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach). Ettlingen ist per Straße über die Bundesautobahn 5 sowie die Bundesstraße 3 zu erreichen. Schöllbronn besitzt eine Tankstelle, Bäckerei, Metzgerei, Getränkehandel, mehrere Restaurants, sowie eine Kita und Grundschule mit großer Mehrzweckhalle. Ein Supermarkt befindet sich 4 Fahrminuten entfernt, im Nachbarort Spessart. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen (Bushaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt) nach Ettlingen Stadt und die umliegenden Ortschaften.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
