Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Rheinstetten-Forchheim!
Kaufpreis 979.000 €
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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Rheinstetten-Forchheim!

Haus in 76287 Rheinstetten

Baujahr1962
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche836,00 m²
Nutzfläche98,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sie suchen ein freistehendes Haus mit großem Garten in Rheinstetten-Forchheim?
Dann sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.

Auf einem ca. 836 qm großen Grundstück befindet sich dieses großzügige, vollunterkellerte Objekt mit ca. 140 qm Wohnfläche und ca. 98 qm Nutzfläche plus Garage und Geräteschuppen.
Weitere Anbau-, Umbau, Erweiterungs- oder Neubaumöglichkeiten sind nach dem entsprechenden Bebauungsplan denkbar, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Mit seiner großzügigen, durchdachten Aufteilung, insgesamt zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und großem Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Küche wird Sie dieses Haus begeistern!

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit seinem einladenden Eingangsbereich und den großzügigen Flur hin zum offenen Wohn-/ Essbereich.
Beeindrucken werden Sie hier die großen Fenster und der wundervolle Blick in den nach Süd-Ost ausgerichteten Garten mit großer Terrasse. Der Garten wird das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen lassen.

Von der Diele gelangen Sie über den Flur links abgehend weiter zum Gäste-WC und zur Küche. Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss etc.

In das obere Geschoss gelangen Sie über eine Treppe vom Eingangsbereich aus. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das moderne, bereits renovierte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.
Von den beiden Zimmern haben Sie jeweils Zugang auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Zwei kleinere Räume im Kniestock vervollständigen das Platzangebot auf dieser Ebene.

Im Keller befinden sich neben einem Hobbyraum, einer Werkstatt, zwei Kellerräume sowie der Heizraum.

Von der Garage aus haben Sie direkt Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse.


Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
29330
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
836,00 m²
Nutzfläche ca.
98,00 m²
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
979.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2225113

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Rheinstetten-Forchheim.
Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten.
Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nähesten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger und Wanderer auf die andere Rheinseite befördert.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten, sorgen für Abwechslung vom Alltag. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Parkett, Fliesen und Teppichböden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- teilw. elektr. Rollläden
- vollunterkellert: Platz für Hobbyraum, Werkstatt und Lagerfläche
- Öl-Zentralheizung
- großer Balkon mit Blick in den Garten
- weitläufige Terrasse
- großer Garten
- Garage mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Geräteschuppen

Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
183.30 kWh/(m²·a)

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