Niedrigenergiehaus mit Platz für die ganze Familie! Gepflegtes REH in schöner Grünlage in Mörsch!
Kaufpreis 590.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
Jetzt besichtigen!
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//56349@@onofficeEstate/embedded_map

Niedrigenergiehaus mit Platz für die ganze Familie! Gepflegtes REH in schöner Grünlage in Mörsch!

Haus in 76287 Rheinstetten, Mörsch

Wohnfläche136,00 m²
Grundstücksfläche261,00 m²
Nutzfläche57,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Wir freuen uns Ihnen hier ein Reihenendhaus in ruhiger Lage in Rheinstetten-Mörsch anbieten zu dürfen.
Dieses eignet sich ideal für Familien!

Bei diesem Haus heißt es kaufen, direkt einziehen und WOHLFÜHLEN!

Das im Jahre 1999 in Niedrigenergiebauweise, massiv, errichtete Einfamilienhaus bietet mit rund 136 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die zum Objekt zugehörige Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 261 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich im großzügigen Eingangsbereich bzw. Windfang genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die schöne, teilw. überdachte Terrasse und in den eingezäunten Garten. Dieser bietet genügend Platz und Ruhe zum Entspannen im Grünen und ausreichend Spielfläche für die Kinder.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit jeweiligem Balkonzugang sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die beiden Kinderzimmer wurden mittels einer Trockenbauwand abgetrennt - bei Bedarf kann durch den Rückbau dieser Wand ein großes Zimmer entstehen.

Im giebelhoch-ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes offenes Studio zur individuellen Nutzung sowie die Heizung und Lagerfläche.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden Sie ausreichend Lagermöglichkeiten sowie den Waschmaschinenanschluss.

Die Garage mit Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Lagermöglichkeiten befindet sich im Garagenhof nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Das Haus wird im Juli 2023 bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
27730
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
261,00 m²
Nutzfläche ca.
57,00 m²
Verfügbar ab
ab Juli 2023
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
590.000 €

Kontaktdaten

Unser Team stellt sich vor - HUST Immobilien
Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2284533

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in Rheinstetten-Mörsch.
Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten.
Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nähesten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger und Wanderer auf die andere Rheinseite befördert.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten, sorgen für Abwechslung vom Alltag. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

- Niedrigenergiebauweise, massiv
- Echtholz-Parkett, Fliesen und Korkböden
- zweifachverglaste Holzfenster
- ausgebautes Dachstudio
- Holz-Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung, neue Gastherme (Brennwertkessel) von 2022
- vollunterkellert
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Garage für Ihr KFZ mit zusätzlicher Lagerfläche

Baujahr
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
63.10 kWh/(m²·a)

Ähnliche Angebote

  • 76356 Weingarten | Haus Provisionsfrei! Familien aufgepasst - großzügige, gepflegte DHH mit Garten und Garage in Weingarten!
  • 76149 Karlsruhe / Neureut | Haus Filetgrundstück mit 2- oder 3-Familienhaus bebaut in bester Lage von KA-Neureut!
  • 76185 Karlsruhe | Haus Platz für einen Neuanfang! Gasthaus mit drei Wohneinheiten in Grünwinkel!
  • 76872 Minfeld | Haus Paare und Familien aufgepasst! Einfamilienhaus mit großem Garten in Minfeld
  • 76185 Karlsruhe | Haus Platz für einen Neuanfang! Gasthaus mit drei Wohneinheiten in Grünwinkel!
  • 76889 Schweigen-Rechtenbach / Rechtenbach | Haus Familien aufgepasst! Großzügiges EFH mit ELW und schönem Garten in Schweigen-Rechtenbach
  • 75045 Walzbachtal / Jöhlingen | Haus Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück in Walzbachtal
  • 76297 Stutensee / Spöck | Haus Einfamilienhaus in Feldrandlage in Stutensee-Spöck - ideal für die junge Familie!
  • 76287 Rheinstetten | Haus Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Rheinstetten-Forchheim
  • 76135 Karlsruhe | Haus Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage der Karlsruher Weststadt!