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Freistehendes EFH mit Garage, Scheune und großem Garten in Staffort, Stutensee | 59157
Haus | 76297 Stutensee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Staffort, das auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² ein komfortables Wohnambiente bietet.
Das zweistöckige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und dem gepflegten Erscheinungsbild.
Das Anwesen eignet sich ideal für Paare oder Familie mit bis zu 4 Kindern.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.
Rechts abgehend befindet sich der Wohnbereich, welcher sich in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer aufteilt. Diese Räume verfügen beide über große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Räume sind mittels einer charmanten Flügeltür miteinander verbunden.
Auf der linken Seite befindet sich die geräumige und voll ausgestattete Küche und ein individuell nutzbares Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer).
In der Küche finden Sie auch eine Tür zur Vorratskammer und Durchgang in Richtung Hof.
Am Ende des Flurs finden Sie außerdem ein raumhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC, einem Bidet, einem Handtuchheizkörper und einer Duschkabine.
Das Haus verfügt insgesamt über fünf geräumige (Schlaf- bzw. individuell nutzbare) Zimmer, eines davon im Erdgeschoss und vier im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein weiteres raumhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. In einem der Zimmer finden Sie den direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Hof und das Nebengebäude.
Im Keller erwarten Sie drei Lagerräume sowie den Heizraum mit der Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2007 (hier befinden sich auch noch die alten Öl-Tanks).
Hinter dem Haus erwartet sie ein großzügiger Innenhof sowie eine Garage und eine Scheune, die genug Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet.
Von hier aus erfolgt der Zugang zum Herzstück des Grundstücks, dem toll angelegten Garten mit Holz-Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Die Terrasse in Holzsteg-Optik erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Sonnenliegen und einen Grillbereich.
Das Objekt wird derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache ca. Anfang 2025 frei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
253.80 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
+ 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer
+ Wohnfläche ca. 140 m²
+ Grundstücksgröße ca. 720 m²
+ Baujahr ca. 1956-58
+ Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2007
+ zwei Tageslichtbäder mit WC, Waschbecken und Badewanne/Dusche
+ Terrasse in Holzsteg-Optik
+ großer, gepflegter und schön angelegter Garten
+ Balkon mit Nord-Ausrichtung
+ großer Innenhof & Garage mit angrenzendem Schopf/Geräteschuppen
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Das Haus liegt zentrumsnah im schönen Staffort, das als kleinster Stadtteil der Kreisstadt Stutensee mit knapp 2.000 Einwohnern zum Landkreis Karlsruhe gehört. Ein liebenswerter Ort, welcher umgeben von unberührter Landschaft ist.
Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut befahrbar.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie S2 bietet ausreichend Haltestellen in Blankenloch, Friedrichstal und Spöck.
Der Stadtteil Staffort ist mit der Buslinie 121 an das Stadtbahnnetz in Blankenloch und in Weingarten angebunden. Die Buslinie 123/125 führt über Bruchsal in den nördlichen Landkreis bzw. nach Karlsruhe.
Der Bus in Richtung Weingarten ist schnell zu erreichen, von hier aus haben Sie die entsprechende Verbindung zum Hauptbahnhof Karlsruhe.
Gut erschlossen bietet Stutensee alles für ihren täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen der Volksbank und der Sparkasse.
Der Supermarkt Netto ist in ca. 10 min zu Fuß erreichbar.
In Staffort selbst gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten. Ganz in der Nähe gibt es einen großartigen Hofladen mit regionalen Produkten. Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot machen die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Personen aller Altersstufen.
