Freundliches Einfamilienhaus mit Garage, Scheune und Hof | 9847
Haus | 76297 Stutensee-Friedrichstal
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Freundliches Einfamilienhaus mit Garage, Scheune und Hof
Viel Potential für geräumiges Wohnen bietet dieses Haus mit seinen sechs Wohnräumen. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien auch als 2-Generationenhaus und handwerklich Interessierte. Hier haben Sie genügend Platz, um im Haus oder im Hof ganz privat und ohne Einsicht der Nachbarn Ihr Leben zu gestalten.
Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück direkt an der Unterführung zur Bahnlinie in Friedrichstal West. Durch die westliche Grenzbebauung erschließt sich eine großzügige Zufahrt zur Garage und den Hof vor der Scheune. Von hier aus gibt es noch einen zweiten Zugang zum Haus, der über die Veranda ins Erdgeschoss führt.
Der östliche Eingang des Hauses empfängt Sie mit einer hellen Diele mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss bzw. in den Gewölbekeller.
Rechts öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit dekorativem Sichtbalken aus dem frühen Baujahr. Durch die Glastür geradeaus kommen Sie direkt ins gemütliche Esszimmer. Von hier aus geht es in den Flur, zur Küche, dem Tageslichtbad und dem Gäste-WC. Ebenso gelangen Sie hier ins große Schlafzimmer des Hauses. Weiter im Flur können Sie über die Veranda mit wenigen Stufen direkt in den Hof hinaus gehen.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es wieder eine Diele mit Platz für Garderobe und einen Abstellraum unter der Dachschräge. Nördlich liegt das geräumige Schlafzimmer mit Platz für viel Schrank. Durch den kleinen Flur neben der Diele wiederum erreichen Sie das innenliegende Gäste-WC und zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Von hier aus betreten Sie den großen sonnigen Süd-Balkon mit Blick in den Hof.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der alte Gewölbekeller, wunderbar als Lagerraum für Wein und Essensvorräte geeignet. Zusätzlichen Stauraum haben Sie in den Nebengebäuden hinterm Haus: Die Scheune teilt sich in eine Waschküche einen halboffenen Schopf sowie den Öltankraum. Die freistehende Garage bietet weiteren Komfort für alles rund um den familiären Fuhrpark.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Grundstück liegt im westlichen Ortsteil von Friedrichstal im Norden der Stadt Stutensee bei Karlsruhe.
Wer eine gute Anbindung wünscht, wohnt hier genau richtig, denn die angrenzende Bahnlinie mit Unterführung führt in den östlichen Teil des Ortes, wo es moderne Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Optiker, Eiscafé und weitere Angebote des täglichen Bedarfs gibt. Auch Baumärkte in der Nähe und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bestens erreichbar. Es gibt drei Kindergärten und eine Grundschule und Vereine, die das Freizeitangebot abrunden.
Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie 2 bietet Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal.
Kurzum wohnen in einer kleinen ländichen Stadt im Grünen ist für junge Familien und auch ältere Generation gleichermaßen attraktiv.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Das Anwesen steht nach Absprache sofort zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihnen diese vielfältige Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!
