Klein aber fein! Freistehendes Einfamilienhaus mit Hof in Stutensee-Blankenloch | 9848
Haus | 76297 Stutensee-Blankenloch
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Klein aber fein! Freistehendes Einfamilienhaus mit Hof in Stutensee-Blankenloch
Ein schönes zu Hause für Singles, Paare oder die kleine Familie auf ca. 92,60 qm Wohnfläche. Das Haus eignet sich auch zur Vermietung als Alternative zur Eigentumswohnung.
Das Haus datiert aus dem Jahre 1929, wurde dann im Jahre 2011 saniert und regelmäßig Instand gehalten. Die letzte Renovierung fand 2017 statt. Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und soll im Laufe des nächsten Jahres frei werden. Bauliche Erweiterung und Grundrissoptimierungen sollten möglich sein.
Hinter der ebenerdigen Eingangstür des Hauses erreicht man über einige Treppenstufen das Erdgeschoss (Hochparterre). Vom Flur aus links gelangt man ins Wohnzimmer und weiter ins großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Vom Flur geradeaus kommt man in die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche und Essplatz ausgestattet ist. Von hier aus lädt die überdachte Terrasse zum Sitzen im Freien ein. Neben der Küche geht es durch einen kleinen Flur der ins Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette führt.
Im Dachegschoss gibt es zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie zwei Abstellkammern als Stauraum unter der Schräge.
Im Untergeschoss stehen Ihnen der Vorratskeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluß, einem Waschbecken und einer Toilette zur Verfügung. Desweiteren gibt es einen Hobbyraum, von dem aus Sie über die Kelleraußentreppe in den teils überdachten Innenhof mit Terrasse kommen.
Der Hof links neben dem Haus, ist auch als Kfz-Abstellplatz geeignet oder kann als Außensitz schön gestaltet werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Blankenloch gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Eine “liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe”.
Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie 2 bietet Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal.
Gut erschlossen bietet Blankenloch alles für ihren täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbraucher-,und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen.
Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot machen die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Alterstufen.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Das Einfamilienhaus soll zunächst für ca. 1 Jahr weiter an die derzeitigen Eigenümer vermietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!
Bitte bringen Sie zur Besichtigung bereits Ihre vorläufige Finanzierungsbestätigung mit.
