Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Neubau-Doppelhaushälfte in Blankenloch DHH links Wohneinheit 3
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Daten
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Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Neubau-Doppelhaushälfte in Blankenloch DHH links Wohneinheit 3

Haus in 76297 Stutensee-Blankenloch

Baujahr2022
Wohnfläche142,00 m²
Grundstücksfläche270,00 m²
Nutzfläche47,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Neubau Erstbezug: Doppelhaushälften in Blankenloch

Für Familien und Paare entworfen, entstehen im schönen Blankenloch in einem gewachsenen Wohnumfeld drei neue Wohneinheiten im Doppelhaus-Stil mit durchdachten Grundrissen für ausreichend Platz und komfortables Wohnen.

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Wohneinheit 3 (DHH Eckhaus links) mit ca.143 Quadratmetern Wohnfläche, Grundstücksanteil ca. 270 qm:

Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe und Gäste-WC. Der Flur bringt Sie in den geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender halboffener Küche, die raffiniert über die Hausecke mit Blick nach Osten gelegen ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die Süd-Ost-Terrasse mit schönem Gartenanteil zum Außensitzen, zum Grillen, Sonnen oder freie Zeit genießen.

Über die offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit den drei Schlafräumen: das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Daneben befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein WC.

Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoss entsteht eine Galerie sowie ein großer Wohn-Schlafraum der als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum flexible Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders attraktiv ist hier die gemütliche Dachterrasse in Richtung Osten.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss, ein Vorratskeller und ein großer Hobbykeller.

Der Außenbereich wird um das Haus herum begrünt. Ihr Auto parken Sie bequem neben dem Haus auf Ihrem freien Stellplatz auf dem Grundstück. Die Eingangstreppe ist überdacht und führt Sie mit wenigen Stufen in Ihr neues Haus.

Wir freuen uns, Ihre Vorfreude mit unseren Visualisierungen zu wecken! Jetzt anschauen: https://www.youtube.com/embed/iFZLjuXZbKM. Verwirklichen Sie sich den Wunsch eines NEUEN zu Hause und lassen Sie sich noch heute von uns beraten.

Objektdaten

Objekt ID
14738_3
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
142,00 m²
Grundstücksfläche ca.
270,00 m²
Bebaubar nach
B Plan
Nutzfläche ca.
47,00 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Baufertigstellung

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Blankenloch gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Eine "liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe".
Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie 2 bietet Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal.

Gut erschlossen bietet Blankenloch alles für ihren täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen.

Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot macht die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Altersstufen.

Ausstattung / Energieausweis

Ausstattung:
+ massive Bauweise, unterkellert
+ Fassade mit Vollwärmeschutzputz
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wärmepumpe
+ Fensterrahmen und Türen weiß
+ Fenster Kunststoff, 3-fach isolierverglast
+ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Elektrorollläden
+ Einganstüren weiß Aluminium
+ Stahlholztreppen in Holzart Buche
+ Böden optional als Laminat oder Vinyl
+ Bäder, WC, Flure werden gefliest ausgeführt
+ alle Sanitärobjekte in weiß und glanzverchromt (Duravit D-Code und Grohe Eurosmart)
+ Decken und Wände mit Raufaser weiß gestrichen

Die "Trilogie" der Dopppelhaushälften besteht aus drei Wohneinheiten:
WE1 (DHH1a), gemäß B-Plan grenzständig zum Nachbarhaus nach Nordwesten angebaut, mit Südterrasse
WE2 (DHH1b), wird reihenhausartig mittig gebaut, mit Südterrasse
WE3 (DHH2), wird als Eckhaus gebaut mit Südterrasse im EG und Dachterrasse nach Osten
Jede Wohneinheit erhält einen eigenen freien Außenstellplatz, eine Terrasse und einen Gartenanteil auf dem eigenen Grundstücksanteil (Sondernutzung) mit Rollrasen.

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
13. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
20.00 kWh/(m²·a)

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