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Neubau-Doppelhaushälfte in Blankenloch
DHH links Wohneinheit 3
interne Kennung der Immobilie: 14738_3

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Neubau-Doppelhaushälfte in Blankenloch DHH links Wohneinheit 3 | 14738_3

Haus | 76297 Stutensee-Blankenloch

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Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Neubau Erstbezug: Doppelhaushälften in Blankenloch

Für Familien und Paare entworfen, entstehen im schönen Blankenloch in einem gewachsenen Wohnumfeld drei neue Wohneinheiten im Doppelhaus-Stil mit durchdachten Grundrissen für ausreichend Platz und komfortables Wohnen.

AUCH IN DER PREISKATEGORIE “HAPPY-LINE” VERFÜGBAR!

Wohneinheit 3 (DHH Eckhaus links) mit ca.143 Quadratmetern Wohnfläche, Grundstücksanteil ca. 270 qm:

Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe und Gäste-WC. Der Flur bringt Sie in den geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender halboffener Küche, die raffiniert über die Hausecke mit Blick nach Osten gelegen ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die Süd-Ost-Terrasse mit schönem Gartenanteil zum Außensitzen, zum Grillen, Sonnen oder freie Zeit genießen.

Über die offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit den drei Schlafräumen: das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Daneben befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein WC.

Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoss entsteht eine Galerie sowie ein großer Wohn-Schlafraum der als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum flexible Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders attraktiv ist hier die gemütliche Dachterrasse in Richtung Osten.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss, ein Vorratskeller und ein großer Hobbykeller.

Der Außenbereich wird um das Haus herum begrünt. Ihr Auto parken Sie bequem neben dem Haus auf Ihrem freien Stellplatz auf dem Grundstück. Die Eingangstreppe ist überdacht und führt Sie mit wenigen Stufen in Ihr neues Haus.

Wir freuen uns, Ihre Vorfreude mit unseren Visualisierungen zu wecken! Jetzt anschauen: https://www.youtube.com/embed/iFZLjuXZbKM. Verwirklichen Sie sich den Wunsch eines NEUEN zu Hause und lassen Sie sich noch heute von uns beraten.

Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
14738_3
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
270 m²
Nutzfläche ca.
47 m²
Verfügbar ab
Baufertigstellung

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Gemeinde Blankenloch gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Eine “liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe”.
Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie 2 bietet Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal.

Gut erschlossen bietet Blankenloch alles für ihren täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen.

Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot macht die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Altersstufen.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Die Häuser werden schlüsselfertig oder als Variante “HAPPY-LINE” angeboten:
Bei den “HAPPY-LINE-Häusern” haben Sie die Möglichkeit den Innenausbau in Eigenleistung fertig zu stellen. Dazu werden Ihnen vom Bauträger die passenden Materialien zur Verfügung gestellt, Sie sparen echtes Geld!
Sprechen Sie uns an.


Aktuell befindet sich die Wohnanlage im Rohbau, die Baufertigstellung wird voraussichtlich je nach Baufortschritt im Sommer 2023 realisiert werden. (Stand August 2022).

Die Doppelhäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), der Verkauf erfolgt nach Miteigentumsanteilen. In das Eigentum der WEG gehören auch die gemeinschaftliche Zufahrt und Außenbereiche.

Bei weiterem Kaufinteresse erhalten Sie nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises weitere detaillierte Unterlagen zum Objekt.

Alle Darstellungen und Angaben dieses Exposée haben rein informativen Charakter oder dienen als Skizze. Hieraus entstehen keine Ansprüche auf zugesicherte Eigenschaften. Ausschließlich der notarielle Kaufvertrag wird als Rechtsgrundlage dienen.

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