Dieses gepflegte EFH mit Garten und Garage in Stutensee-Büchig wurde VERKAUFT! | 4249
Haus | 76297 Stutensee-Büchig
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung handelt es sich um sehr gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus.
Das Wohnidyll liegt am Südrand von Blankenloch-Büchig und wurde im Jahr 1979 erbaut. Direkt hinter dem nach Süden ausgerichteten, schön angelegten Garten befindet sich eine Streuobstwiese der Stadt Karlsruhe, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Eine Bebauung durch die Stadt Karlsruhe ist in den vorliegenden Planungen nicht vorgesehen.
Ihr neues Zuhause präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Das in Massivbauweise erstellte Haus mit Satteldach ist voll unterkellert und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm aus.
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-Esszimmerkomplex, der ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Eine Einzel- und eine Doppeltür führen auf die Terrasse in Süd-Ausrichtung. Weitere Räumlichkeiten im EG sind das Arbeitszimmer, ein modernes Gäste-WC und die separate, hochwertige Küche. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte deutscher Markenhersteller (Miele, Liebherr, Bosch) ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG mit Zugang zu den beiden großzügigen und ebenfalls hellen Kinderzimmern, dem Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia in Südausrichtung und dem stilvoll eingerichteten Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, separater Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet. Von der Loggia aus haben Sie einen wundervollen Ausblick in den Garten und in die Natur!
Über eine Ziehleiter gelangen Sie auf den Dachboden, der im Jahr 2004 wärmegedämmt wurde und weiteren Stauraum bietet. Zwei Velux-Dachfenster sorgen hier für Licht, die Wände sind mit Kunststoff beschichteten Paneelen verkleidet und der Boden ist mit Laminat verlegt. Einbauschränke unter der Dachschräge und einer Frontwand bieten viel zusätzlichen Stauraum. Auch ein kompletter Ausbau des Dachgeschosses ist hier denkbar.
Im KG finden Sie weitere Nutzfläche mit ca. 94 qm, inklusive Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein in sich abgeschlossenes Appartement mit eigenem Eingang über das Treppenhaus, kleinem Flur und separatem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Weiterhin befinden sich im Keller ein Vorratskeller, Trockenraum/Heizung und Werkstattraum. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1993 befeuert. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Carport komplettieren dieses Angebot.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe – Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe – Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient die Stadtbahnlinie S2, Karlsruhe (Marktplatz) – Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird. Zu den Stadtbahnhaltestellen Reitschulschlag und Büchig sind es je nur 5 Minuten zu Fuß. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus.
Frei ab Sommer 2021 nach Absprache.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
