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interne Kennung der Immobilie: 16551

Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit Garten und Garage, Waldrandlage in Friedrichstal | 16551

Haus | 76297 Stutensee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit Garten und Garage, energetisch für die Zukunft gerüstet, Waldrandlage Friedrichstal

Die Immobilie eignet sich besonders für
+ Paare, Familien mit Kindern oder zwei Generationen unter einem Dach
+ optimal für Homeoffice, Selbstständige, Freiberufler, Leute die ihr Büro zu Hause integrieren möchten.
Wenn Sie die Natur und Ruhe lieben, dann freuen Sie sich auf dieses idyllische Zuhause!

Das bisher eigengenutzte 1979 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 von den derzeitigen Eigentümern saniert und modernisiert. Auf ca. 192 qm Wohnfläche können Sie sich ungestört entfalten.
Auf dem ca. 600 qm großen Grundstück haben Sie einen wunderschön angelegten Garten mit Blick in die unverbaubare Natur, eine große Garage mit angebautem Schuppen und eine große Terrasse, die bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss kommen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in die Diele, die Sie in alle Räume geleitet. Das Elternschlafzimmer, daneben das Badezimmer, das Kinderzimmer, daneben das Gäste-WC und natürlich der große offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Der Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und mit der wohnlichen offenen Küche und dem Kamin absolut wohlfühlig. Der Garten ist wunderschön angelegt – Erholung pur!

Im Eingangsbereich kommen Sie über die offene Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume und ein Tageslichtbad. Im Zimmer rechts liegen bereits Anschlüsse, falls eine Küche nachgerüstet werden sollte. Somit kann das Dachgeschoss auch als zweite Wohneinheit separat genutzt werden.

Im Keller gibt es viel Stauraum, ein Wein- und Vorratskeller, ein Werkraum, eine doppelte Waschküche, ein großer Hobbykeller mit Außentreppe zum Garten und die Heizkeller. Die XL-Garage mit Schuppen lässt Hobbybastler-Herzen höher schlagen, davor ist sogar Platz für ein Wohnmobil.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
16551
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
596 m²
Nutzfläche ca.
120 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Gemeinde Friedrichstal gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Eine “liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe” mit Nähe zum KIT Nord.

Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie S2 bietet Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal. Mit der Deutschen Bahn erreicchen Sie Karlsruhe und Mannheim.
Gut erschlossen bietet Friedrichstal alles für ihren täglichen Bedarf, von Grund-Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbraucher-,und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen. Im Nachbarort Stutensee befindet sich das Thomas-Mann-Gymnasium.
Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot machen die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Alterstufen.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung.

Im Kaufpreis inkludiert:
+ Einbauküche mit Elektrogeräten aber OHNE Kühl-Gefrierkombischrank
+ Einbauschrank im Schlafzimmer im EG
+ Doppelwaschtischunterschrank im Bad im EG
+ Markise am Balkon im DG
+ elektrische Markise an der Terrasse im EG
+ zentraler Staubsauger für das gesamte Haus im KG
+ Wasserenthärtungsanlage

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Bitte legen Sie uns dazu mit Ihrer Bewerbung eine aktuelle Finazierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

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