Modernes Familiendomizil mit Garten und Garage in schöner Lage von Friedrichstal

Modernes Familiendomizil mit Garten und Garage in schöner Lage von Friedrichstal

Optimales Haus für Familien mit Kindern oder Paare die Modernität und Platz zum Entfalten lieben.

Das Haus wurde ursprünglich 1971 auf dem ca. 634 qm großen Grundstück erbaut und in den Jahren 2006 (Dach) sowie 2021 komplett saniert. Die gepflegte neuwertige Immobilie bietet eine reine Wohnfläche von ca. 130 qm verteilt auf zwei Wohnebenen.

Die Eingangstreppe führt Sie mit wenigen Stufen ins Haus: im Erdgeschoss ist der Hauptwohnbereich mit dem hellem geräumigem Wohn-Esszimmer und einer lichtdurchfluteten Loggia/Wintergarten, wo Sie zu jeder Tages-, Nacht- und Jahreszeit gemütlich verweilen können. Im Esszimmer steht ein behaglicher Ofen, der in der Übergangszeit für Wärme sorgt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Essplatz ausgestattet. Neben der Küche gibt es einen separaten praktischen Abstellraum und das Gäste-WC.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den Flur im Obergschoss mit direktem Zugang zum Ostbalkon. Hier haben Sie einen sonnigen Frühstücksplatz mit Blick in den eigenen Garten. Im Elternschlafzimmer gibt es einen begehbaren Schrankraum und Zugang zum großen überdachten Westbalkon. Daneben sind die beiden Kinderzimmer und über den Flur geht es in das schicke Tageslichtbad mit begehbarer XL-Dusche, XL-Waschtisch und WC.
Der Dachspeicher ist vom Flur aus über eine Einschubreppe zugänglich und bietet viel Stauraum.

Weitere Entfaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen der großzügige Keller. Außer dem Technikraum, dem Wäschekeller und dem Vorratsraum mit Zugang zur Außenkellertreppe befinden sich im Untergschoss zwei große helle Räume, die als Gäste- oder Arbeitszimmer oder als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden können, ganz nach Ihren Wünschen.

Der große Garten wurde noch nicht fertig angelegt und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es gibt ausreichend Platz zum Gärtnern - drei Hochbeete warten bereits darauf bepflanzt zu werden - oder zum Entspannen auf der grünen Wiese. Gestalten Sie Ihren Outdoorbereich zum Sitzen oder Spielen und Toben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und empfehlen eine Besichtigung.