Immobilie für Kapitalanleger in Sicht! Dreifamilienhaus in beliebter Lage von Friedrichstal

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in sehr guter Lage von Stutensee-Friedrichstal sucht einen neuen Besitzer. Die Immobilie ist voll vermietet und ideal für Kapitalanleger.
Zum Haus gehören zwei Garagen, welche sich im Hinterhof befinden. Der großzügige Gartenbereich gehört zur Erdgeschosswohnung.
Der Carport wird gemeinschaftlich von den Mietern zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwägen, Gartengeräten, etc. genutzt.
Das Haus hat drei Balkone, eine Terrasse und ist voll unterkellert. Hier befinden sich Kellerabteile, Heizraum und ein großer Hobbyraum, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Lage des Objektes ist beliebt, ruhig und ganz in der Nähe der Grundschule und eines Kindergartens.

Erdgeschosswohnung:
Diese 4-Zimnmer-Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und verfügt über 135 m² Wohnfläche. Neue Parkettböden, große graue und weiße Fliesen in Bad und Küche, neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, graue Fliesen auf der Terrasse. Von dieser gelangt man in den Garten, welche ausschließlich von den Mietern im Erdgeschoss genutzt und gepflegt wird. Zusätzlich gibt es einen Balkon.
Auf persönliche Nachfrage, können Fotos von der Wohnung zugesendet werden.

1.Obergeschoss:
Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über 130 m² Wohnfläche und ist seit 2009 vermietet. Sie verfügt über einen Balkon sowie eine Loggia.
Auf persönliche Nachfrage, können Fotos von der Wohnung zugesendet werden.

Dachgeschoss:
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche wurde ebenfalls vor einigen Jahren komplett renoviert. Das Tageslichtbad wurde erneuert, mit großen grauen und weißen Fliesen ausgestattet, einer Dusche mit Duschkabine, die Wohnräume mit neuen Parkettböden. Die Wohnung hat keinen Balkon. Fotos zur Wohnung befinden sich im Exposé.

Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt insgesamt € 30.615 €:
-Erdgeschoss -> 11.178,00 €
-1. OG -> 9.660,00 €
-DG -> 8.280,00 €
-Garage 1 -> 483,00 €
-Garage 2 -> 414,00 €
-Kellerraum -> 600,00 €

Mietsteigerung möglich, sprechen Sie uns an.