Schöne, bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garten in toller Lage | 49033
Haus | 76297 Stutensee / Friedrichstal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Familiäre Doppelhaushälfte mit Garten und Garage – schöne Wohnlage in Friedrichstal
Die sofort verfügbare Doppelhaushälfte eignet sich bestens für Familien.
Das massive Haus wurde 1972 gebaut und bisher eigengenutzt. Auf ca. 193 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie genug Platz für Kinder, Homeoffice, Gäste und Hobby.
Der architektonische Charakter des Hauses definiert eine klare Raumaufteilung und spricht durch die offene Bauweise an. Im Erdgeschoss sind die Diele mit offener Küche und Wohn-Essbereich als Mittelpunkt für das Familienleben angeordnet. Hier genießen Sie auch sonnige Stunden auf der geschützen Terrasse und im kleinen Garten.
Die Treppe mittig des Hauses führt Sie in die oberen Etagen. Hier gibt es drei Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie WC. Der Südbalkon ist von den beiden Kinderzimmern aus zugänglich.
Ein Stockwerk höher kommen Sie in das große Gästezimmer unterm Dach mit angegliedertem Gästebad. Desweiteren gibt es hier oben einen geräumigen Speicherraum.
Im Keller des Hauses, den Sie ebenfalls über eine Außentreppe vom Garten aus erreichen, gibt es den Anschluß- und Heizungskeller mit Platz für eine Waschmaschine, ein kleines Gäste-WC sowie einen weiteren großen Wohnraum als Hobby- oder Gästezimmer.
Der Außenbereich lässt viel Gestaltungsspielraum: Vorgarten, Terrasse mit Garten, Carport und Garage.
Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung wir freuen uns Ihnen die freie Doppelhaushälfte vorzustellen!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Friedrichstal gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Eine “liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe” mit Nähe zum KIT Nord.
Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie S2 bietet Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal. Mit der Deutschen Bahn erreicchen Sie Karlsruhe und Mannheim.
Gut erschlossen bietet Friedrichstal alles für ihren täglichen Bedarf, von Grund-Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbraucher-,und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen. Im Nachbarort Stutensee befindet sich das Thomas-Mann-Gymnasium.
Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot machen die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Alterstufen.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und steht sofort zur Verfügung. Die Einbauküche und Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Der Grundriss im EG lässt sich problemlos optimieren und mit einem Gäste-WC erweitern.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Bitte legen Sie uns dazu mit Ihrer Bewerbung eine aktuelle Finazierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
