Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 49033

Schöne, bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garten in toller Lage | 49033

Haus | 76297 Stutensee / Friedrichstal

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
439.000 €
Kaufpreis
324 m²
Grundstücksfl.
193 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
49033
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
324 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Familiäre Doppelhaushälfte mit Garten und Garage – schöne Wohnlage in Friedrichstal

Die sofort verfügbare Doppelhaushälfte eignet sich bestens für Familien.
Das massive Haus wurde 1972 gebaut und bisher eigengenutzt. Auf ca. 193 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie genug Platz für Kinder, Homeoffice, Gäste und Hobby.

Der architektonische Charakter des Hauses definiert eine klare Raumaufteilung und spricht durch die offene Bauweise an. Im Erdgeschoss sind die Diele mit offener Küche und Wohn-Essbereich als Mittelpunkt für das Familienleben angeordnet. Hier genießen Sie auch sonnige Stunden auf der geschützen Terrasse und im kleinen Garten.
Die Treppe mittig des Hauses führt Sie in die oberen Etagen. Hier gibt es drei Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie WC. Der Südbalkon ist von den beiden Kinderzimmern aus zugänglich.
Ein Stockwerk höher kommen Sie in das große Gästezimmer unterm Dach mit angegliedertem Gästebad. Desweiteren gibt es hier oben einen geräumigen Speicherraum.

Im Keller des Hauses, den Sie ebenfalls über eine Außentreppe vom Garten aus erreichen, gibt es den Anschluß- und Heizungskeller mit Platz für eine Waschmaschine, ein kleines Gäste-WC sowie einen weiteren großen Wohnraum als Hobby- oder Gästezimmer.

Der Außenbereich lässt viel Gestaltungsspielraum: Vorgarten, Terrasse mit Garten, Carport und Garage.
Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung wir freuen uns Ihnen die freie Doppelhaushälfte vorzustellen!

Wie viel kostet mich diese Immobilie?

Jetzt Modernisierung berechnen
Tools - HUST Immobilien
Ihre geplanten Modernisierungswünsche

Renovierungen

Böden & Malerarbeiten
Innentüren
Bad & WC

Sanierungen

Rohbau / Baumaßnahmen
Dachkonstruktion
Fenster / Haustür
Fassade
Heizung- & Klimatechnik
Elektroinstallation
Wasserleitungen

Individuelle Wünsche

Küche
Damit rechne ich auch
Monatliche Rate
Mein Budget berechnen
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien
Einnahmen und Ausgaben
Speichern
Speichern
Speichern
Betriebskosten der Immobilie
Speichern
Speichern
Freies Budget
0€
Budget übernehmen
heart
Merken
Sie können sich Immobilien nur als eingeloggter Benutzer merken.
Vergleichsliste
Sie können nur als eingeloggter Benutzer Immobilien vergleichen.
Speichern
Sie können die Daten nur als eingeloggter Benutzer speichern.
Finanzierung
Sie können die Finanzierung nur als eingeloggter Benutzer anfordern.
Periode Zinsen p.a. Tilgung p.a. Restschuld
Vielen Dank für Ihre Finanzierungsanfrage
Einer unserer Finanzierungsberater wird sich nach der Prüfung der Angaben persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
29. November 2031
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
304.00 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
439.000 €
Nebenkosten
9,38 %
Maklerprovision
2,38 %
10.448 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
21.950 €
Notarkosten
1,50 %
6.585 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.195 €
Gesamtkosten
480.178 €

Ausstattung

+ Ölbrenner (Bj. 2019)
+ Badezimmereinrichtung sowie Wasser- und Abwasserleitungen im OG (Bj. 1995)
+ verschiedene Isolierglasscheiben (Bj. 2004)
+ Fenster 2-fach verglast
+ Innere Eingangstür und Kellereingangstür (Bj. 2005 von Biffar)
+ Einbauküche BLANCO (Bj. 2008)
+ Gartenzaun (Bj. 2017)
+ Garage (Tor muss erneuert werden)
+ Carport

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und steht sofort zur Verfügung. Die Einbauküche und Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Der Grundriss im EG lässt sich problemlos optimieren und mit einem Gäste-WC erweitern.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Bitte legen Sie uns dazu mit Ihrer Bewerbung eine aktuelle Finazierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Gemeinde Friedrichstal gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Eine “liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe” mit Nähe zum KIT Nord.

Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie S2 bietet Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal. Mit der Deutschen Bahn erreicchen Sie Karlsruhe und Mannheim.
Gut erschlossen bietet Friedrichstal alles für ihren täglichen Bedarf, von Grund-Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbraucher-,und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen. Im Nachbarort Stutensee befindet sich das Thomas-Mann-Gymnasium.
Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot machen die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Alterstufen.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren

Jetzt Kundenkonto anlegen

Registrieren Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Kundenbereich!
Ihre Vorteile:

  • Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
  • Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
  • Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
  • Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.

Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)