Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 58924

Das Haus zum Verwirklichen Ihrer Wohnideen – mit Garten und Garagen im schönen Spöck | 58924

Haus | 76297 Stutensee

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
649.000 €
Kaufpreis
1.153 m²
Grundstücksfl.
347 m²
Wohnfl.
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
58924
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
4
Anzahl der Garagen
3
Wohnfläche ca.
347 m²
Grundstücksfläche ca.
1.153 m²
Nutzfläche ca.
196 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
2,97 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Frei stehendes Wohnhaus mit großem Grundstück – naturnahe Lage Stutensee-Spöck

Diese Immobilie eignet sich für Familien, auch als Mehrfamilienhaus für 2-3 Parteien, mehrere Generationen oder für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Das Grundstück ist naturnah am Ortsrand der Gemeinde Spöck in gemischt genutztem Wohn- und Gewerbegebiet gelegen. Das Gebäude steht sofort zur Verfügung.

Die von der Eigentümerfamilie 1967 zunächst als Zweifamilienhaus geplante Immobilie wurde im Jahre 1969 um einen gewerblichen Anbau erweitert. Das Haus ist komplett unterkellert, es gibt drei separate Eingangsbereiche, drei Garagen und mehrere freie Stellplätze auf dem ca. 1.153 qm großen Grundstück.

Wohnung 2 im OG:
4,5 ZKB im Obergeschoss mit Westbalkon
Der Weg führt durch den Vorgarten zum Haupteingang im Erdgeschoss. Ein großzügiger, lichter Eingangsbereich führt über eine halb gewendelte Treppe ins Obergeschoss des Hauses.
Diese Wohneinheit erstreckt sich über die gesamte obere Etage und überzeugt mit drei Schlafräumen, einem Tageslichtbad, einem großzügigen offenen Wohn- und Esszimmer sowie einem separaten Küchenraum. Vom Wohnraum aus kommen Sie auf den großen Westbalkon mit Blick in den Garten.

Wohnung 1 im EG hinten:
2,5 ZKB im Erdgeschoss, mit West-Terrasse
Diese Wohneinheit ist derzeit über die Terrasse von Westen aus zugänglich. Der Eingang führt direkt in die großzügige Wohnküche. Von hier aus kommt man über den Flur in ein schönes, geräumiges Wohnzimmer. Weiter im Flur erreicht man das Tageslichtbad und gegenüber das Schlafzimmer.

Wohnung 3 im EG rechts Anbau:
1,5 ZKB im Erdgeschoss mit Süd-Terrasse
Östlich des Hauses, durch ein kleines Tor mit Treppe erreicht man die Südterrasse vor dem Anbau. Hier befindet sich der Eingang zu der Wohneinheit im EG rechts, die früher einmal als Laden genutzt wurde.
Die Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 2,93 m hat einen sehr geräumigen Wohn- und Schlafraum mit Panoramafenster, eine Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer. Über eine Treppe nach unten gelangt man in den Keller des Hauses.



Garagen und Stellplätze:
Neben dem Haus befindet sich eine gut befahrbare Fertiggarage.
Zwei weitere Garagen erreicht man über die Zufahrt hinterm Haus im Untergeschoss des Gebäudes.
Mehrere freie Stellplätze sind auf dem Grundstück straßenseitig vorm Haus angeordnet.

Das Untergeschoss:
Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 131 qm erstreckt sich über die gesamte Grundfläche unter dem Haupthaus und unter dem Anbau. Der Zugang liegt rückseitig des Hauses neben den Garagen, ein weiterer Zugang zum Keller ist über die Wohnung im Anbau möglich.
Unter dem Haupthaus befindet sich der Heizraum und das Tanklager mit Vorraum sowie ein separater Kellerraum. Über einen Flur gelangt man in den Keller unter dem Anbau, hier gibt es zwei große Vorräume sowie zwei große Lagerräume.

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Immobilie in einem persönlichen Termin vor Ort!

Wie viel kostet mich diese Immobilie?

Jetzt Modernisierung berechnen
Tools - HUST Immobilien
Ihre geplanten Modernisierungswünsche

Renovierungen

Böden & Malerarbeiten
Innentüren
Bad & WC

Sanierungen

Rohbau / Baumaßnahmen
Dachkonstruktion
Fenster / Haustür
Fassade
Heizung- & Klimatechnik
Elektroinstallation
Wasserleitungen

Individuelle Wünsche

Küche
Damit rechne ich auch
Monatliche Rate
Mein Budget berechnen
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien
Einnahmen und Ausgaben
Speichern
Speichern
Speichern
Betriebskosten der Immobilie
Speichern
Speichern
Freies Budget
0€
Budget übernehmen
heart
Merken
Sie können sich Immobilien nur als eingeloggter Benutzer merken.
Vergleichsliste
Sie können nur als eingeloggter Benutzer Immobilien vergleichen.
Speichern
Sie können die Daten nur als eingeloggter Benutzer speichern.
Finanzierung
Sie können die Finanzierung nur als eingeloggter Benutzer anfordern.
Periode Zinsen p.a. Tilgung p.a. Restschuld
Vielen Dank für Ihre Finanzierungsanfrage
Einer unserer Finanzierungsberater wird sich nach der Prüfung der Angaben persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. November 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
240.10 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Nebenkosten
9,97 %
Maklerprovision
2,97 %
19.275 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
32.450 €
Notarkosten
1,50 %
9.735 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.245 €
Gesamtkosten
713.705 €

Ausstattung

+ Baufertigstellung (bezugsfertig) ca. 1970, massiv, voll unterkellert
+ Ölzentralheizung aus dem Bj. 1998, Brenner Bj. 2012
+ Dachsanierung 1994, Flachdach
+ Fassadenanstrich 1996

Im EG, Wohnung links hinten:
+ Fenster und Balkontür Kunststoff 2-fach verglast Bj. 1996
+ Tageslichtbad weiß gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ Westterrasse mit Zugang zum Garten

Im EG, Anbau Wohnung rechts (ehem. Gewerbeeinheit):
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren
+ Einbauküche von 1994
+ Tageslichtbad schwarz-weiß gefliest, mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC
+ Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
+ Südterrasse vor dem Anbau

Im OG, Wohnung oben:
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster aus den 80er und 90er Jahren
+ Kachelofen im Wohnzimmer (wurde stillgelegt nur dekorativ)
+ Tageslichtbad blau gefliest mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und WC
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ großer Westbalkon

Im UG/Keller:
+ 2 Garagen mit Zufahrt hinterm Haus
+ 1 Fertiggarage neben dem Haus, Bj. 2003, Zufahrt von der Brunnenstraße
+ 4 freie Stellplätze auf dem Grundstück straßenseitig (Südost)
+ großer Garten um das Haus in Ost-Süd-West Ausrichtung

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Das Grundstück liegt im schönen Spöck, ein liebenswertes Dorf nördlich von Karlsruhe, das zusammen mit den drei Nachbarorten Blankenloch, Friedrichstal und Staffort die Gemeinde Stutensee bildet.

Die Kreisstadt Stutensee gehört zu Karlsruhe und liegt verkehrsgünstig:
mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden, ebenso wie die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie S2 bietet ausreichend Haltestellen in Blankenloch, Friedrichstal und Spöck. Mit der Buslinie 125 ist der Ort an das Stadtbahnnetz angebunden und führt über Bruchsal in den nördlichen Landkreis bzw. nach Karlsruhe.

Gut erschlossen bietet Stutensee alles für den täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen der Volksbank und der Sparkasse.

Sowohl im Sommer, als auch im Winter ist der Baggersee Spöck immer einen Besuch wert. Ob für einen Spaziergang, eine Fahrradtour oder einfach um die Natur zu genießen – Spöck bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren

Jetzt Kundenkonto anlegen

Registrieren Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Kundenbereich!
Ihre Vorteile:

  • Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
  • Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
  • Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
  • Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.

Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)