Einfamilienhaus in Feldrandlage in Stutensee-Spöck - ideal für die junge Familie!
Kaufpreis 549.000 €
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Einfamilienhaus in Feldrandlage in Stutensee-Spöck - ideal für die junge Familie!

Haus in 76297 Stutensee / Spöck

Wohnfläche163,00 m²
Grundstücksfläche198,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer1.00

Diese Immobilie eignet sich ideal für:

- Paare und Familien mit 1 bis 3 Kinder
- das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Wir freuen uns Ihnen dieses im Jahre 1980 erbaute, voll unterkellerte Reihenmittelhaus in schöner Feldrand-Lage in Stutensee-Spöck anbieten zu dürfen.

Auf ca. 163 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern wird sich Ihre gesamte Familie wohlfühlen. Das Grundstück ist insgesamt ca. 198 qm groß.

Im Erdgeschoss befindet sich links des Eingangs die Küche, rechts das Gäste-WC und mittig der Flur samt praktischer Garderobe. Der Wohn- und Esszimmerbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie mit Blick auf das Feld entspannen und die Sonne genießen.

Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer das Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Zwei der Zimmer im Obergeschoss verfügen über Zugang zum überdachten Balkon mit Weitblick.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weiteres individuell nutzbare Zimmer.
Über die Auszieh-Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, dieser bietet weitere Verstauungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert: hier befinden sich neben Heizungsraum samt der Öltanks die Anschlüsse für die Waschmaschine, ein Lager- bzw. Kellerraum sowie ein gr. Kellerraum, welcher beispielsweise als Werkstatt genutzt werden kann. Über die praktische Keller-Außentreppe gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten.

Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Ein eigener KFZ-Stellplatz auf dem Parkplatz, siehe Lageplan, rundet dieses Angebot ab.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
30877
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
163,00 m²
Grundstücksfläche ca.
198,00 m²
Käuferprovision
2,95%
Kaufpreis
549.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2251247

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße am Ortsrand in Feldrand-Lage von Stutensee-Spöck.
Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.

Ausstattung / Energieausweis

- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- zweifach-verglaste Holzfenster, Kunststoff-Dachflächenfenster, jeweils mit Rollläden
- Fliesen, Laminat und Teppichboden
- ausgebautes Dachgeschoss
- Dachboden als Lagermöglichkeit
- Terrasse und Balkon (überdacht) in Süd-West-Ausrichtung
- pflegeleichter Garten
- vollunterkellert
- Keller-Außentreppe gartenseitig
- separat zugeteilter KFZ-Stellplatz
- Öl-Zentralheizung von ca. 2000

Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. Januar 2033
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
168.10 kWh/(m²·a)

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