Bungalowähnliches Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage - Ortsrandlage in Stutensee-Staffort
Kaufpreis 649.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
Jetzt besichtigen!
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//28761@@onofficeEstate/embedded_map

Bungalowähnliches Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage - Ortsrandlage in Stutensee-Staffort

Haus in 76297 Stutensee / Staffort

Baujahr1980
Wohnfläche126,35 m²
Grundstücksfläche721,00 m²
Nutzfläche100,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in bester und ruhiger Lage in Staffort

Das wohlfühlige Domizil mit unverbaubarem Blick eignet sich bestens für Paare, Singles und kleine Familien.

Nach Hause kommen, sich wohl fühlen, in den Garten schauen und entspannen, das bietet Ihnen dieses liebevoll gepflegte Haus, welches 1980/81 mit Gütesiegel der Fa. Kampa erbaut und bisher eigengenutzt wurde. Hier können Sie auf ca. 126 Quadratmetern Wohnfläche Ihr Leben in vollen Zügen genießen.

Durch die Klinkerfassade in warmen Rottönen, versetzt Sie schon der Anblick des Hauses in Urlaubsstimmung! Über die großzügige Hofeinfahrt gelangen Sie zur Garage mit angrenzendem Schuppen für Ihre Gartenutensilien. In Reihe haben Sie vor der Garage Platz für weitere Fahrzeuge.
Neben der Garage können Sie durch ein kleines Tor den erholsamen Garten betreten. Sie haben eine nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit Pergola und Glasdach und Sie haben eine nach Westen ausgerichtete zweite Terrasse mit Markise, auf die Sie zu jeder Tageszeit variabel in der Sonne oder im angenehmen Schatten verweilen können. Der Garten ist sehr schön angelegt und pflegeleicht gestaltet.

Im Eingang des Hauses empfängt Sie eine offene Diele, die den Blick auf den Wohn- und Essbereich frei gibt. Rechter Hand liegen die beiden Kinderzimmer, die auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können und dazwischen das Duschbad mit WC und Tageslicht. Zur linken erreichen Sie das Schlafzimmer mit Gartenblick und daneben das Hauptbadezimmer ebenfalls mit Tageslicht und eine Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Geradeaus kommen Sie in den hellen Essbereich, der vom Wohnbereich durch eine offene fachwerkartige Holzkonstruktion abgeteilt ist. Rechts geht es durch eine Glasschiebetür in die Küche, eine Einbauküche ist vorhanden. Über die Terrassentür kommen Sie auf die Nebenterrasse, wo Sie Ihren Kräutergarten und Außen-Essplatz gestalten können.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der auch in der kälteren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Das Wohnzimmer wurde zum Dach hin mit Dachflächenfenstern geöffnet, die als Oberlichtkonstruktion ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Von hier aus gelangen Sie auf die Hauptterasse mit Pergola, wo Sie bei jedem Wetter auch draußen Zeit verbringen können.

Im Untergschoß des Hauses haben Sie viel Platz im Flur für Schränke oder Regale sowie einen weiteren Wohnraum als Gäste- oder Arbeitszimmer mit Tageslicht. Durch den großzügigen Vorratsraum kommen Sie rechtseitig in die geräumige Waschküche und links in den Heizraum. Dazu gibt es einen weiteren großen Hobbykeller, der noch mehr Stauraum und Platz bietet.

Das Haus wird bis Sommer 2024 von den Eigentümern selbst genutzt werden und steht danach zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt das Haus für eine entspannte Zukunft!
Vereinbaren Sie eine Besichtigung wir freuen uns Ihnen dieses schöne Haus vorzustellen!

Objektdaten

Objekt ID
13984
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
126,35 m²
Grundstücksfläche ca.
721,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
ab Sommer 2024
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
649.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Verena Köhler
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe / Durlach
2126029

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in Ortsrandlage im schönen Staffort, das als kleinster Stadtteil der Kreisstadt Stutensee mit knapp 2.000 Einwohnern zum Landkreis Karlsruhe gehört. Ein liebenswerter Ort umgeben von unberührter Landschaft.

Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie S2 bietet ausreichend Haltestellen in Blankenloch, Friedrichstal und Spöck.
Der Stadtteil Staffort ist mit der Buslinie 121 an das Stadtbahnnetz in Blankenloch und in Weingarten angebunden. Die Buslinie 123/125 führt über Bruchsal in den nördlichen Landkreis bzw. nach Karlsruhe.

Gut erschlossen bietet Stutensee alles für ihren täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker sowie Verbraucher-und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen der Volksbank und der Sparkasse.

In Staffort selbst gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten. Ganz in der Nähe gibt es einen großartigen Hofladen mit regionalen Produkten. Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot machen die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Alterstufen.

Ausstattung / Energieausweis

+ eingeschossiges Haus, voll unterkellert mit dichter Wanne
+ Kampa-Haus mit Klinkerfassade
+ großzügige offene Bauweise
+ Fassade teilweise und Dach mit Trespa verblendet (2007)
+ Dachisolierung innen (2021)
+ Dachziegel wurden entmoost und neu beschichtet (2019)
+ große VELUX-Dachflächenfenster als Oberlicht im Wohnbereich mit elektrischen Rolläden (2014)
+ Einbauküche Massanfertigung (2014)
+ Fußbodenheizung
+ Ölheizung (Brenner aus 1991), Tankfassungsvermögen ca. 3.000 l
+ Kamin im Wohnzimmer zum Befeuern mit Holz
+ geflieste Böden im gesamten EG
+ Einbauspots für angenehme Beleuchtung im Wohnbereich
+ Holztüren
+ Holzrahmen-Fenster 2-fachverglast mit Rollläden
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
+ Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken (Tageslicht)
+ großer gepflegter und schön angelegter Garten
+ Südterrasse mit Holz-Pergola und Glasdach
+ Westterrasse mit Markise
+ große Garage mit angrenzendem Geräteschuppen

Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
190.40 kWh/(m²·a)

Ähnliche Angebote

  • 76646 Bruchsal / Heidelsheim | Haus PROVISIONSFREI! Vielfältig nutzbare DHH mit Ausbaureserve und großer Scheune in Bruchsal/Heidelsheim
  • 75038 Oberderdingen | Haus Eigentum statt Miete! Greifen Sie zu! Charmantes Fachwerkhaus im Zentrum von Oberderdingen
  • 76571 Gaggenau | Haus Niedrigenergiehaus! Familien aufgepasst -moderne DHH mit Garten, Garage und Carport in Gaggenau!
  • 73760 Ostfildern | Haus Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Werkstatt und Garten in Scharnhausen/Ostfildern
  • 75057 Kürnbach | Haus Großes Wohn-und Geschäftshaus mit Tradition- Ideal als Mehrgenerationenhaus
  • 76297 Stutensee / Friedrichstal | Haus Repräsentatives außergewöhnliches Gebäudeensemble für Gewerbe und Wohnen in Stutensee-Friedrichstal
  • 76187 Karlsruhe / Knielingen | Haus Seltene Gelegenheit! Modernes Wohnhaus in beliebter Lage von Karlsruhe-Knielingen
  • 76227 Karlsruhe-Durlach | Haus Abschalten - Auftanken - Genießen : Erholungs- und Ferienidylle - Ferien-/ Wochenendhaus in Durlach
  • 76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim | Haus PROVISIONSFREI! EFH mit Einliegerwohnung und weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss in Mingolsheim
  • 76351 Linkenheim-Hochstetten | Haus Seltene Gelegenheit! Reihenmittelhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Linkenheim