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interne Kennung der Immobilie: 13984

Charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Garage – Ortsrandlage in Stutensee-Staffort | 13984

Haus | 76297 Stutensee / Staffort

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in bester und ruhiger Lage in Staffort

Das wohlfühlige Domizil mit unverbaubarem Blick eignet sich bestens für Paare, Singles und kleine Familien.

Nach Hause kommen, sich wohl fühlen, in den Garten schauen und entspannen, das bietet Ihnen dieses liebevoll gepflegte Haus, welches 1980/81 mit Gütesiegel der Fa. Kampa erbaut und bisher eigengenutzt wurde. Hier können Sie auf ca. 126 Quadratmetern Wohnfläche Ihr Leben in vollen Zügen genießen.

Durch die Klinkerfassade in warmen Rottönen, versetzt Sie schon der Anblick des Hauses in Urlaubsstimmung! Über die großzügige Hofeinfahrt gelangen Sie zur Garage mit angrenzendem Schuppen für Ihre Gartenutensilien. In Reihe haben Sie vor der Garage Platz für weitere Fahrzeuge.
Neben der Garage können Sie durch ein kleines Tor den erholsamen Garten betreten. Sie haben eine nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit Pergola und Glasdach und Sie haben eine nach Westen ausgerichtete zweite Terrasse mit Markise, auf die Sie zu jeder Tageszeit variabel in der Sonne oder im angenehmen Schatten verweilen können. Der Garten ist sehr schön angelegt und pflegeleicht gestaltet.

Im Eingang des Hauses empfängt Sie eine offene Diele, die den Blick auf den Wohn- und Essbereich frei gibt. Rechter Hand liegen die beiden Kinderzimmer, die auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können und dazwischen das Duschbad mit WC und Tageslicht. Zur linken erreichen Sie das Schlafzimmer mit Gartenblick und daneben das Hauptbadezimmer ebenfalls mit Tageslicht und eine Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Geradeaus kommen Sie in den hellen Essbereich, der vom Wohnbereich durch eine offene fachwerkartige Holzkonstruktion abgeteilt ist. Rechts geht es durch eine Glasschiebetür in die Küche, eine Einbauküche ist vorhanden. Über die Terrassentür kommen Sie auf die Nebenterrasse, wo Sie Ihren Kräutergarten und Außen-Essplatz gestalten können.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der auch in der kälteren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Das Wohnzimmer wurde zum Dach hin mit Dachflächenfenstern geöffnet, die als Oberlichtkonstruktion ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Von hier aus gelangen Sie auf die Hauptterasse mit Pergola, wo Sie bei jedem Wetter auch draußen Zeit verbringen können.

Im Untergschoß des Hauses haben Sie viel Platz im Flur für Schränke oder Regale sowie einen weiteren Wohnraum als Gäste- oder Arbeitszimmer mit Tageslicht. Durch den großzügigen Vorratsraum kommen Sie rechtseitig in die geräumige Waschküche und links in den Heizraum. Dazu gibt es einen weiteren großen Hobbykeller, der noch mehr Stauraum und Platz bietet.

Das Haus wird bis Sommer 2024 von den Eigentümern selbst genutzt werden und steht danach zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt das Haus für eine entspannte Zukunft!
Vereinbaren Sie eine Besichtigung wir freuen uns Ihnen dieses schöne Haus vorzustellen!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
13984
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
721 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Verfügbar ab
Ab Sommer 2024

Ihr Ansprechpartner

Lage

Das Grundstück liegt in Ortsrandlage im schönen Staffort, das als kleinster Stadtteil der Kreisstadt Stutensee mit knapp 2.000 Einwohnern zum Landkreis Karlsruhe gehört. Ein liebenswerter Ort umgeben von unberührter Landschaft.

Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie S2 bietet ausreichend Haltestellen in Blankenloch, Friedrichstal und Spöck.
Der Stadtteil Staffort ist mit der Buslinie 121 an das Stadtbahnnetz in Blankenloch und in Weingarten angebunden. Die Buslinie 123/125 führt über Bruchsal in den nördlichen Landkreis bzw. nach Karlsruhe.

Gut erschlossen bietet Stutensee alles für ihren täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker sowie Verbraucher-und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen der Volksbank und der Sparkasse.

In Staffort selbst gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten. Ganz in der Nähe gibt es einen großartigen Hofladen mit regionalen Produkten. Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot machen die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Alterstufen.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten, Markise und Garage sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Einfamilienhaus steht erst ab Sommer 2024 zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Bitte legen Sie uns dazu mit Ihrer Bewerbung eine aktuelle Finazierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

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