• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Karlsbad - Alle - Dieses EFH mit viel Platz und großem Garten in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT!
interne Kennung der Immobilie: 4377

Dieses EFH mit viel Platz und großem Garten in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 4377

Haus | 76307 Karlsbad

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit Dachstudio in Karlsbad-Auerbach anbieten zu dürfen.
Das Objekt bietet viel Platz für Ihre Familie – der Traum vom Eigenheim wird hier wahr!

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus (Keller in Massivbauweise) mit ca. 222 qm Wohnfläche liegt in leichter Hanglage und wurde im Jahre 1977 von der Firma Streif errichtet.

Das Erdgeschoss teilt sich in den offenen Wohn-/ Essbereich und den privaten Bereich auf. Zum Wohnbereich zählen die Diele, das Gäste-WC, der offene Essbereich mit angrenzender Küche mit praktischer Speisekammer und der große Wohnbereich an sich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 40 qm große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten.
Der private Bereich besteht aus drei individuell nutzbaren Zimmern, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro etc. und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Für Ihr zukünftiges Homeoffice steht Ihnen ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes, helles Studio (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden). Weiter verfügt das DG über ein großes Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Der Keller teilt sich in einen Flur, einen Hobbyraum, zwei klassische Kellerräume, den Heizungsraum (neue Heizung von 2020, Erdtank, Öl mit ca. 7.000l) und einen großen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen mit Zugang zum Garten.

Für den modernen Wohnkomfort sind noch Renovierungsmaßnahmen notwendig. Ein entsprechendes Budget ist, je nach handwerklichem Geschick, mit einzuplanen.

Auch im Garten können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und diesen nach Ihren Belieben gestalten.

Das Haus ist kurzfristig und frei nach Absprache bezugsfähig.

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich selbst von allen Highlights dieses Objekts zu überzeugen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
4377
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
222 m²
Grundstücksfläche ca.
643 m²
Nutzfläche ca.
38 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Gemeinde Karlsbad besteht aus den fünf Ortsteilen Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach, Mutschelbach und Spielberg. Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Karlsbad ist durch die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Stuttgart) an das überregionale Straßennetz angebunden. Des Weiteren besteht eine Verbindung durch die Karlsruher Stadtbahnlinie S11 in Ittersbach mit drei Haltestellen (Industriegebiet, Bahnhof und Rathaus). Die End-Haltestelle Rathaus befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt von der Wohnung. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in Ittersbach ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Langensteinbach, mit direkter S-Bahn Haltestelle am Schulzentrum. Fahrzeit von Ittersbach aus ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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