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Zauberhaftes Zuhause – neuwertige Doppelhaushälfte in Malsch | 60136
Haus | 76316 Malsch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2000 fertiggestellte Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einem pflegeleichten Grundstück. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein helles und großzügiges Wohnzimmer und den direkten Zugang zur einladenden Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer. Ein großes Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als Home-Office.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Klimaanlagen aus dem Jahr 2023, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss installiert sind. Die Photovoltaikanlage mit Speicher, installiert im Jahr 2022, bietet nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Der pflegeleichte Gartenbereich ist ideal für alle, die den grünen Daumen nicht zu oft bemühen möchten. Ein Stellplatz im Gemeinschaftshof steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien und alle, die komfortables Wohnen in einer gut durchdachten Immobilie schätzen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
65.57 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
-Balkon und Terrasse
-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
-1 Stellplatz im Gemeinschaftshof
-moderne Einbauküche
-pflegeleichtes Grundstück
-großes Tageslichtbad
-PV-Anlage mit Speicher aus 2022
-Klimaanlage aus 2023 für Erd-und Obergeschoss
-Gäste-WC
-Fußböden mit Laminat, Teppich und Fliesen
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Malsch bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Idylle und schneller Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese charmante Gemeinde im Herzen des Landkreises Karlsruhe begeistert mit einer malerischen Umgebung, geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln. Die nahegelegenen Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während der Ortskern durch seine gemütlichen Cafés, traditionellen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten besticht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die für eine hervorragende Bildungslandschaft sorgen. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich Arztpraxen und Apotheken schnell und bequem erreichen lassen. Für Pendler bietet Malsch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn A5 als auch die Bundesstraße B3 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Karlsruhe, Rastatt oder Baden-Baden gelangen.
Zudem sorgt die regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es Ihnen, die Vorteile urbanen Lebens zu genießen, ohne auf die Ruhe und den Erholungswert einer ländlichen Lage verzichten zu müssen. Das harmonische Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur macht Malsch zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
