Ein-Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Pfinztal-Berghausen!

Kaufpreis 585.000 €

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Lage Fotos Daten

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Ein-Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Pfinztal-Berghausen!

Haus in 76327 Pfinztal / Berghausen

Wohnfläche150,00 m²

Grundstücksfläche1.088,00 m²

Zimmer6.00

Schlafzimmer4.00

Badezimmer2.00

Ob Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier werden Sie fündig.

Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1966 erbaut und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer herrlichen Terrasse mit Zugang zum riesigen Garten, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eine weitere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² steht Ihnen im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Der Speicher bietet zwei weitere Räumlichkeiten als praktische Nutzfläche. Bei Bedarf kann hier ggf. die Wohnfläche erweitert werden.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport für zwei Fahrzeuge bereit.
Die beiden Nebengebäude bieten weiteren Platz z.B. als Werkstatt oder Lagerfläche.

Bitte beachten Sie, dass für den modernen Wohnkomfort umfassende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns nun gleich Ihre Anfrage, Sie erhalten nur einige Minuten später von uns eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Vielen Dank!

Objektdaten

Objekt ID

36268

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

6.00

Wohnfläche ca.

150,00 m²

Grundstücksfläche ca.

1.088,00 m²

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis

585.000 €

Kontaktdaten

Name

Herr Oliver Eisele

Firma

Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe

E-Mail

o.eisele@hust-immobilien.de

Telefon

0721/680779-16

2450658

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Lage & Ausstattung

Lage

Berghausen ist mit über 7.000 Einwohnern der bevölkungsreichste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein Bildungszentrum mit Grund-, Haupt-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe-Mühlacker und an der Kraichgaubahn von Karlsruhe nach Heilbronn. Auf der Pfinztalbahn verkehren tagsüber alle zehn Minuten Stadtbahnen der Linie S5 in die Karlsruher Innenstadt, die S4 auf der Kraichgaubahn hält zweimal die Stunde in Berghausen. Ab Berghausen Bahnhof verkehrt zudem die Zubringerbuslinie 151 nach Wöschbach. Das bestehende Straßennetz der Gemeinde ermöglicht mit den Bundesstraßen B 10 und B 293 sehr gute Anbindung. Neben verschiedenen Gewerbegebieten ist Berghausen auch der Sitz des Fraunhofer-Instituts für chemische Technologie.

Das angebotene Objekt befindet sich in der Nähe des Hummelberges in einer verkehrsberuhigten Straße am Ortsrand von Berghausen. Sie erreichen von dort aus idealerweise fußläufig in wenigen Minuten die Haltestellen für die Stadtbahn sowie Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

- zwei sep. Einheiten
- einseitig angebaut
- Kachelofen in EG und OG
- Nachtspeicheröfen
- ggf. weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Nebengebäude z.B. für Werkstatt, Lagerfläche etc.
- gr. Carport für 2 Fahrzeuge
- teilweise unterkellert

Baujahr

1967

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

13. September 2033