Dieses Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 4407
Haus | 76327 Pfinztal / Berghausen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 349 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 108 m² mit 6 Zimmern zzgl. der Küchen, Bäder und den zwei separaten WC’s. Das Haus ist mittels eines schönen Wintergartens mit dem Nebengebäude verbunden. Dort befindet sich noch eine kleine bewohnbare Fläche von rund 7 m², die sich auf zwei Zimmer verteilt.
Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Linker Hand erreichen Sie das helle Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vervollständigt wird die wohnliche 2-Zimmer-Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie einer schönen Küche mit Sitzgelegenheiten und einem separaten WC.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Schnitt her nahezu identisch zu der Wohnung im Erdgeschoss. Diese ist aktuell vermietet. Beim Betreten dieser ebenfalls ca. 54 m² großen Einheit gelangen Sie vom Flur aus in alle Zimmer. Auf der linken Seite erreichen Sie das helle, freundliche Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vervollständigt wird die 2-Zimmer-Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einem separaten WC und einer Küche mit Sitzgelegenheit.
Beachten Sie bitte, dass Sie durch das ausbaufähige Dachgeschoss weitere Wohnfläche schaffen könnten.
Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschinen und Trockner bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei großzügige Garagen. Zusätzlich bietet der Innenhof genügend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten oder einen gemütlichen Aufenthaltsbereich im Freien.
Lassen Sie sich von diesem 2-Familienhaus bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen. Dieses Objekt bietet sich idealerweise für Kapitalanleger oder Familien an. Mit überschaubarem Aufwand können Sie diesem Wohnhaus modernes Wohnambiente verleihen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Berghausen ist mit über 7.000 Einwohnern der bevölkungsreichste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein Bildungszentrum mit Grund-, Haupt-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Der Ort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe-Mühlacker und an der Kraichgaubahn von Karlsruhe nach Heilbronn. Auf der Pfinztalbahn verkehren tagsüber alle zehn Minuten Stadtbahnen der Linie S5 in die Karlsruher Innenstadt, die S4 auf der Kraichgaubahn hält zweimal die Stunde in Berghausen. Ab Berghausen Bahnhof verkehrt zudem die Zubringerbuslinie 151 nach Wöschbach. Das bestehende Straßennetz der Gemeinde ermöglicht mit den Bundesstraßen B 10 und B 293 sehr gute Anbindung. Neben verschiedenen Gewerbegebieten ist Berghausen auch der Sitz des Fraunhofer-Instituts für chemische Technologie.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Nähe des Hummelberges in einer verkehrsberuhigten Straße am Ortsrand von Berghausen. Sie erreichen von dort aus idealerweise fußläufig in wenigen Minuten die Haltestellen für die Stadtbahn sowie Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
