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interne Kennung der Immobilie: 13880

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in TOP Lage in Leopoldshafen! Provisionsfrei | 13880

Haus | 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

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Objektbeschreibung

Das könnte Ihr neues Zuhause sein!
Gemütliches großes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Leopoldshafen.
Das Haus wurde 1975 auf einem 609 qm großen Grundstück in massiver Fertigbauweise von der Firma Schäfer gebaut.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 226 qm und verteilt sich auf einen modernen, offenen und individuellen Grundriss.

Im Erdgeschoss dominiert das große und repräsentative Wohn-, Ess- und Kaminzimmer mit insgesamt ca.60 qm Wohnfläche. Eine besondere großzügige Atmosphäre ergibt sich durch die überhohe Decke mit Blick auf die Empore. Neben der Küche befindet sich ein praktischer großer Hauswirtschaftsraum. Das große Masterbad hat auf jeder Seite ein Schlafzimmer. Eine Gästetoilette im Erdgeschoss komplettiert das Raumprogramm.

Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Auf der großen offenen Empore mit Blick ins Wohnzimmer können Sie mit einem schönen Buch relaxen. Mit zwei Zimmern und einem separaten Bad haben Sie Platz für Ihre Kinder bzw. für Ihr Homeoffice.
Im Sommer können Sie die Sonne auf der großen überdachten Terrasse geniessen.

Das Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls über die Wendeltreppe:
Zwei große ausgebaute Räume mit Tageslicht und Heizung bieten Ihnen Platz für Ihre Hobbies oder für Ihre Gäste. Im UG befindet sich zudem eine Toilette und eine Dusche.
Ein Technikraum, der Raum für den Öltank und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Vom Kellergeschoss gelangen Sie zusätzlich über einen Zugang zur Garage und in den Garten.

Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen.
Ihre Fahrzeuge finden in der großen Garage und auf dem Stellplatz vor der Garage Platz.

Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
13880
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
227 m²
Grundstücksfläche ca.
609 m²
Verfügbar ab
Sofort

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein (ab Sep. 2014 Gesamtschule), die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Strasse mit Tempo 30. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Strassenbahnhaltestelle sowie den Bäcker.
Supermärkte und Drogeriemarkt sind fussläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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