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interne Kennung der Immobilie: 7506

Diesese 1-2 Familienhaus in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 7506

Haus | 76351 Linkenheim-Hochstetten

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Linkenheim-Hochstetten eignet sich ideal:

– als Mehrgenerationenhaus
– für Familien
– Kapitalanleger

Das ursprünglich 1957 erbaute und 1975 umfassend um- und angebaute Wohnhaus befindet sich auf einem 613 m² großen Grundstück. Neben dem Wohngebäude befinden drei Garagen.


Über die Einfahrt bzw. den Hof erreichen Sie den einladenden Freisitz – von hier aus gelangen Sie zum Hauseingang.
Die Wohnfläche von ca. 232 m² teilt sich in zwei Vollgeschosse und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss auf, welche sich auch als zwei getrennte Wohneinheiten, also ein 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen lassen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohnzimmer mit, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie die Küche und das Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne.
Der Anbau links vom Eingang wurde mit einem Bewegungsbad ausgestattet. Hier befindet sich auch der Aufzug.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie die große Küche samt Essbereich. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon und die schöne Dachterrasse – der perfekte Platz zum Entspannen im Sommer. Das Zimmer des Anbaus und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot im OG ab.

Im Dachgeschoss wurden bereits vor einiger Zeit zwei Zimmer ausgebaut, weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Fahrstuhl (KG-EG-OG).

Über den Hof erreichen Sie den eingezäunten Garten – hier wird das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen!

Drei Garagen sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Hof runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie..

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7506
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
236 m²
Grundstücksfläche ca.
613 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt in der Rheinebene rund fünfzehn Kilometer nördlich von Karlsruhe. Der Ort liegt an der B 36 (Umgehungsstraße) in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim, Karlsruhe und Lahr/Schwarzwald und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, mit Karlsruhe verbunden. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim.

Die Gemeinde besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Linkenheim-Hochstetten ist mit 12.500 Einwohnern eine moderne Wohn-Gemeinde, hat sich aber trotzdem im alten Ortskern den dörflichen Charakter bewahrt, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn, die B 36 und den 15 km entfernten Autobahnanschluss an die A5 gegeben. In der Gemeinde befinden sich fünf Kindergärten sowie eine Grund-, und Hauptschule. Gymnasien befinden sich in dem 10 km entfernten Neureut oder in Karlsruhe. Linkenheim-Hochstetten bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die ein gut sortiertes Warenangebot bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen. Für Ruhe und Erholung sorgen die umliegenden Baggerseen und auch Wälder.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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