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interne Kennung der Immobilie: 53456

Freistehendes Fertighaus – zwei Wohneinheiten, Garten und Garagen, beliebte Lage in Hochstetten | 53456

Haus | 76351 Linkenheim-Hochstetten

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Objektbeschreibung

Freistehendes Fertighaus mit 2 Wohnebenen und 2 Garagen in beliebter Lage in Hochstetten

Das Haus eignet sich für
+ Familien oder Paare oder auch für
+ zwei Generationen
+ Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ebenfalls gut kombinieren, da auf allen Stockwerken (EG; DG; KG) Tageslichträume und Bäder vorhanden sind.

Das vollunterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wurde im Jahre 1974 in Fertigbauweise von der Fa. OKAL erbaut und bisher von den Eigentümern selbst genutzt.

Das ca. 564 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Freisitzen im Hof kann rund um das Haus begangen werden. Genießen Sie Ihre Zeit im Freien je nach Sonnenstand, es gibt in allen Richtungen Plätze zum Verweilen.

Über wenige Stufen erreichen Sie den überdachten Eingang und die Diele im Erdgeschoß.
Hier befinden sich die abgeschlossene Küche mit Sitzplatz und Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse, ein Gäste-WC und über einen kleinen Flur die drei Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss gibt es eine separate Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnraum, separater Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer.
Der Dachspeicher ist vom Flur aus über eine Luke mit Leiter erreichbar.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich oder mit der praktischen Außentreppe über den Hof.
Hier befindet sich ein weiteres Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC. Im Vorraum wäre zum Beispiel Platz für eine Sauna. Das Gästezimmer hat Wohnraumqualität und ist in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Vorratsraum, die Waschküche und die Garage im Untergeschoss runden das Raumangebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen auf Wunsch gerne eine 360°-Videobesichtigung zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
53456
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
564 m²
Nutzfläche ca.
52 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2024

Ihr Ansprechpartner

Lage

Das Grundstück liegt in absolut ruhiger Lage im Ortsteil Hochstetten in einem gewachsenen und ansprechenden Wohnumfeld.
Hier sind Sie gut vernetzt und erreichen die Bahnanschlussstelle und das Einkaufszentrum bequem zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten.
Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.

Die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten mit rund 12.000 Einwohnern liegt nördlich von Karlsruhe zwischen Rheinauen und Waldgebiet. Das Naturbild ist geprägt von Seen und Wäldern.

Mit modernen Neubaugebieten entwickelte sich hier in den vergangenen Jahren eine großartige Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein mannigfaltiges Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Vereinen, hervorragende Versorgung mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Auch Kultur und soziales Miteinander sind maßgeblich am komfortablen Wohnen beteiligt. Schöne Baggerseen, Rad- und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Die Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis inkludiert. Das Haus wird voraussichtlich zum Frühjahr 2024 oder nach Vereinbarung frei.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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