Seltene Gelegenheit! Reihenmittelhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Linkenheim
Kaufpreis: gegen Gebot
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//48711@@onofficeEstate/embedded_map

Seltene Gelegenheit! Reihenmittelhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Linkenheim

Haus in 76351 Linkenheim-Hochstetten

Baujahr1973
Wohnfläche143,00 m²
Grundstücksfläche174,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Linkenheim!

Das charmante, solide Reihenmittelhaus mit zeitlosem, gut konzipiertem Grundriss bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Wohngegend mit guter Infrastruktur und ist deshalb eine sehr gefragte Lage, im Ortsteil von Linkenheim.
Auf 3 Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 143 qm zur Verfügung und ist somit ideal für Familien mit Kindern geeignet.
Im EG empfängt sie das Haus mit einem gefliesten Flur/ Eingangsbereich. Hier befindet sich auch der Wohnbereich, mit Wohn-Küche, Gäste WC und Wohn-Esszimmer mit großzügigem Zugang in den Garten. Die bodentiefen Fenster schaffen eine tolle Atmosphäre und machen das Wohnhaus zu einem gemütlichen Ort für Ihre Familie.
Das Obergeschoss bietet 2 gemütliche Zimmer, die multifunktional als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Tageslichtbad und der Balkon komplettiert diese Wohnebene.
Die Immobilie hat im Dachgeschoss nochmals 3 weitere Zimmer und ein Duschbad für Sie.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Technik-Heizraum, einen Vorratsraum sowie einen ca. 25,50 qm großen Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche inbegriffen), mit Zugang zum Garten.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich auch die Garage für Ihren PKW.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum für Ihre Familie.

Objektdaten

Objekt ID
23949
Type of objects
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
143,00 m²
Grundstücksfläche ca.
174,00 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
31.01.2023
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
gegen Gebot
2139151
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Oops! Wir konnten dein Formular nicht lokalisieren.

Position & Appointments

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Linkenheim, in einem verkehrsarmen Wohngebiet, nahe dem Ortsrand. Bäcker, Metzger, Arzt, Kindergarten und S-Bahn sind gut fußläufig zu erreichen.
Die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt nördlich von Karlsruhe. Sie hat eine sehr gute Infrastruktur und ist mit rd. 12.O00 Einwohnern eine moderne Gemeinde. Im alten Ortskern ist der dörfliche Charakter bewahrt. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn, die Umgehungsstraße der B36 und den ca. 15 km entfernten Autobahnanschlusse an die A5 gegeben.
In der Gemeinde befinden sich fünf Kindergärten sowie Grund-, und Hautschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Linkenheim-Hochstetten bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die ein gut sortiertes Warenangebot bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen. Für Ruhe und Erholung sorgen die umliegenden Baggerseen, der Vogelpark und auch Wälder mit Rad- und Laufwegen.
Hier lässt es sich gut leben. Hier kann sich eine Familie wohlfühlen.

Ausstattung / Energieausweis

- 6 Zimmer plus Küche mit Granit-Arbeitsplatte
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste WC
- Kunststofffenster überwiegend aus dem Jahr 1997
- 4 Velux Dachflächenfenster Kunststoff weiß
- Böden: Laminat, Fliesen, Parkett im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1993
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Garten
- Keller
- Garage
- Dämmung Dach 2006

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
124.20 kWh/(m²·a)
© 2021 - HUST Immobilien GmbH & Co. KG