Provisionsfrei! Neubau-Einfamilienhaus mit Garten und Carport in erstklassiger Lage in Linkenheim
Kaufpreis 981.400 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
Jetzt besichtigen!
Fotos Grundriss Daten
https://www.timum.de//54225@@onofficeEstate/embedded_map

Provisionsfrei! Neubau-Einfamilienhaus mit Garten und Carport in erstklassiger Lage in Linkenheim

Haus in 76351 Linkenheim-Hochstetten

Baujahr2023
Wohnfläche145,00 m²
Grundstücksfläche410,00 m²
Zimmer4.50

Provisionsfrei! Neubau-Einfamilienhaus mit Garten und Carport in erstklassiger Lage in Linkenheim

In einem gewachsenen attraktiven Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft entstehen zwei Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäuser mit gehobener Ausstattung. Als Familie, junges Paar, Patchworkfamilie oder auch Best-Ager können Sie hier bald das Leben in Ihren eigenen vier Wänden genießen.

"Besser Wohnen im eigenen Zuhause" wird in diesen modernen Häusern eines regionalen und kompetenten Bauträgers zur Realität mit einem Energiekonzept für die Zukunft gemäß Energiestandard nach KfW55.

Das angebotene Einfamilienhaus verwöhnt Sie mit ca. 145 Quadratmetern Wohnfläche.
Im Erdgeschoss des Hauses wird der offene Wohn-Ess-Küchenbereich, sehr großzügig und lichtdurchflutet gestaltet.

Ihre Terrasse in Ost-Ausrichtung zum eigenen Gartenanteil erreichen Sie über das Wohnzimmer und können dort in Ruhe und entspannt Ihre freie Zeit genießen. Ein schönes Arbeitszimmer, das Gäste-WC und die Garderobennische im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich drei gleichwertige geräumige Schlaf- bzw. Wohnräume. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Bereich der Treppe gibt es zudem einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss des Hauses sind der Hausanschlußraum, die Waschküche ein Vorratsraum sowie ein großer Hobbyraum und ein Abstellraum geplant.

Sie haben also ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Hobby unter deinem Dach!
Der angrenzende Carport überdacht gleichzeitig den Hauseingang und bietet ebenso Platz für Ihre Fahrräder und einen weiteren freien Stellplatz.

Eine professionelle Beratung und detaillierte Informationen zu den attraktiven Fördermöglichkeiten Ihrer Finanzierung bei klimafreundlichem Neubau erhalten Sie direkt über den Bauträger.

Nehmen Sie heute noch Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich individuell beraten.
Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
10231_B2
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Grundstücksfläche ca.
410,00 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Baufertigstellung
Kaufpreis
981.400 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Verena Köhler
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe / Durlach
2175051

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Nördlich von Karlsruhe zwischen Rheinauen und Waldgebiet liegt die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten mit rund 12.000 Einwohnern deren Natur geprägt ist durch die Seen und Wälder. Das Grundstück selbst liegt im Ortsteil Linkenheim in einem gewachsenen und ansprechenden Wohnumfeld.

Mit modernen Neubaugebieten entwickelte sich hier in den vergangenen Jahren eine großartige Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein mannigfaltiges Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Vereinen, hervorragende Versorgung mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Auch Kultur und soziales Miteinander sind maßgeblich am komfortablen Wohnen beteiligt. Zudem gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen, Kindergärten und zwei Schülerhorte mit Ganz- oder Halbtagesbetreuung.

Schöne Baggerseen, Rad- und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Linkenheim-Hochstetten ist an das Netz der KVV angeschlossen, die S-Bahn-Haltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell nach Karlsruhe. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.

Ausstattung / Energieausweis

Die Ausstattung der Häuser erfolgt in handwerklich hochwertiger Qualität:
+ massive Bauweise
+ vollunterkellert
+ Erfüllung der aktuellen Erdbebennorm
+ Energiestandard nach KfW55
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung und zur eigenen Stromerzeugung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnetagen ab EG
+ optionale Grundrissoptimierungen möglich (je nach Bautenstand)
+ Kunststofffenster weiß, 3-fach verglast
+ elektrische Rollläden bei allen bodentiefen Fensterelementen
+ höhere Innenraumtüren (2,13 m)
+ großzügige hohe Wohnräume (ca. 2,50 m)
+ umfangreiche Bemusterung der Innenausstattung nach Ihrem Geschmack wählbar
+ Eigenleistung auf Wunsch nach Rücksprache möglich
+ Carport und freier Kfz-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück

Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
16. Januar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m²·a)

Ähnliche Angebote

  • 76185 Karlsruhe | Haus Platz für einen Neuanfang! Gasthaus mit drei Wohneinheiten in Grünwinkel
  • 76185 Karlsruhe | Haus Platz für einen Neuanfang! Gasthaus mit drei Wohneinheiten in Grünwinkel
  • 76889 Schweigen-Rechtenbach / Rechtenbach | Haus Familien aufgepasst! Großzügiges EFH mit ELW und schönem Garten in Schweigen-Rechtenbach
  • 76199 Karlsruhe / Rüppurr | Haus Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus im Märchenviertel in Karlsruhe-Rüppurr
  • 75045 Walzbachtal / Jöhlingen | Haus Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Jöhlingen
  • 76297 Stutensee / Spöck | Haus Einfamilienhaus in Feldrandlage in Stutensee-Spöck - ideal für die junge Familie!
  • 76646 Bruchsal | Haus Platz für die ganze Familie! Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Bruchsal!
  • 76287 Rheinstetten | Haus Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Rheinstetten-Forchheim!
  • 76646 Bruchsal / Heidelsheim | Haus PROVISIONSFREI! Vielfältig nutzbare DHH mit Ausbaureserve und großer Scheune in Bruchsal/Heidelsheim
  • 75038 Oberderdingen | Haus Klein aber fein! Knuffiges Fachwerkhaus im Zentrum von Oberderdingen