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interne Kennung der Immobilie: 10797

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur in Weingarten! | 10797

Haus | 76356 Weingarten

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Objektbeschreibung

Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Weingarten!

Dieses Mehrfamilienhaus bietet dem Kapitalanleger insgesamt sechs bereits vermietete Wohneinheiten mit guter Mieterstruktur.

Im Erdgeschoß, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 66 m² bzw. 70 m².

Insgesamt überzeugt dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 408 m² Gesamtwohnfläche.

Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt 33.245,- € (es liegt eine Vollvermietung vor).

Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10797
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
18
Anzahl der Badezimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
18
Wohnfläche ca.
408 m²
Grundstücksfläche ca.
266 m²
Vermietbarefläche ca.
408 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Gemeinde Weingarten mit ihren rd. 11.000 Einwohnern liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene. Zehn Kilometer südwestlich befinden sich Karlsruhe und zehn Kilometer nordöstlich Bruchsal. Weingarten ist sehr gut mit der S-Bahn oder Bundesbahn erreichbar (fußläufig ist die Haltestelle in ca. 5 Minuten erreichbar, die Bahnen fahren tagsüber im 10-20 Minuten Takt nach Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim).

Durch die Gemeinde Weingarten führt die Bundesstraße 3 über die Sie in Richtung Karlsruhe auch die Anschlussstelle der BAB 5 in ca. 10 Minuten erreichen können. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten die Auffahrt auf die B36 in Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie den Anschluss an die Anschlussstelle Bruchsal (A5) in 15 Minuten.

Weingarten verfügt über ein modernes, gut erschlossenes Gewerbegebiet. Die Infrastruktur von Weingarten ist sehr gut. Eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern gewährleisten eine Versorgung über den täglichen Bedarf hinaus.

In der Gemeinde gibt es die Grund- und Gesamtschule sowie in den umliegenden Gemeinden die weiterführenden Schulen. Ferner befinden sich im Ort zahlreiche Kindergärten.

Die Gemeinde Weingarten ist innerorts durch historisch geprägte Geschäftsstraßen, schöne Rad- und Wanderwege, ausgiebige Grünzonen sowie viele kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Aktivitäten geprägt und bietet somit auch die Grundlage für eine hohe Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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