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Haus | 76356 Weingarten
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Immobilie im Zentrum von Weingarten lässt sich vielfältig nutzen. Sie kann sowohl als 1-3 Familienhaus- als auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1907 erbaut und befindet sich auf einem 194 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich über drei Stockwerke. Die einzelnen Wohneinheiten sind über ein dezentrales Treppenhaus zugänglich.
Das Erdgeschoss kann über das Treppenhaus oder von der Straße aus betreten werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Es teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken und ein Schlafzimmer. Durch den direkten Zugang von der Straße aus, eignet sich das Erdgeschoss auch optimal als Büro z.B. für Finanzdienstleistungen.
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 104 m² und teilt sich auf in eine Diele, eine Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten, einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Kinderzimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken. Das Badezimmer sowie die Ankleide und das Schlafzimmer sind derzeit nur über den Flur im Treppenhaus im Obergeschoss zugänglich.
Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau des Speichers, weitere Wohnfläche zu schaffen. Im Moment verfügt das Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss muss kernsaniert und es müssten sowohl Kalt- als auch Warmwasserleitungen ins Badezimmer gelegt werden, um es bewohnen oder eventuell vermieten zu können.
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Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Weingarten liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene. Zehn Kilometer südwestlich befinden sich Karlsruhe und zehn Kilometer nordöstlich Bruchsal. Weingarten ist sehr gut mit der S-Bahn erreichbar. Historisch geprägte Geschäftsstraßen, Rad- und Wanderwege, ausgiebige Grünzonen sowie viele kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Aktivitäten bieten die Grundlage für eine hohe Wohnqualität. Die 70 hier angesiedelten Kultur- und Sportvereine bieten viele Anschlussmöglichkeiten. Ein mildes Klima lässt einen über die Grenzen hinaus bekannten Wein gedeihen. Rundherum eine Gegend, wo es sich leben lässt.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
