Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 47082

Doppelhaushälfte und Nebengebäude mit viel Potential in Weingarten (Baden) | 47082

Haus | 76356 Weingarten (Baden)

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
315.000 €
Kaufpreis
370 m²
Grundstücksfl.
95 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
47082
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
370 m²
Nutzfläche ca.
50 m²

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weingarten eignet sich ideal:

– für Familien
– eine Kernsanierung und evtl. Neubau im hinteren Grundstücksbereich

Das ca. 1951 erbaute ca. 1966 erweiterte und teilw. modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem 370 m² großen Grundstück. Hinter dem Wohngebäude befindet sich eine Nebengebäude sowie kleine Stallungen auf dem Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 95 m² teilt sich in zwei Vollgeschosse auf:
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie der Küche und der Loggia.
Zugang zum Hof haben Sie über den Hoftor, die Loggia oder vom Kellergeschoss aus.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick auf das Nebengebäude. Das Zimmer lässt sich bei Bedarf auch in zwei Zimmer aufteilen.
Eine weitere Schlafmöglichkeit finden Sie im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, welches Sie vom Treppenhaus aus erreichen.

Den Keller erreichen Sie von außen über den Hof. Neben dem Heizraum gibt es zwei weitere Kellerräume, hier befinden sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wie viel kostet mich diese Immobilie?

Jetzt Modernisierung berechnen
Tools - HUST Immobilien
Ihre geplanten Modernisierungswünsche

Renovierungen

Böden & Malerarbeiten
Innentüren
Bad & WC

Sanierungen

Rohbau / Baumaßnahmen
Dachkonstruktion
Fenster / Haustür
Fassade
Heizung- & Klimatechnik
Elektroinstallation
Wasserleitungen

Individuelle Wünsche

Küche
Damit rechne ich auch
Monatliche Rate
Mein Budget berechnen
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien
Einnahmen und Ausgaben
Speichern
Speichern
Speichern
Betriebskosten der Immobilie
Speichern
Speichern
Freies Budget
0€
Budget übernehmen
heart
Merken
Sie können sich Immobilien nur als eingeloggter Benutzer merken.
Vergleichsliste
Sie können nur als eingeloggter Benutzer Immobilien vergleichen.
Speichern
Sie können die Daten nur als eingeloggter Benutzer speichern.
Finanzierung
Sie können die Finanzierung nur als eingeloggter Benutzer anfordern.
Periode Zinsen p.a. Tilgung p.a. Restschuld
Vielen Dank für Ihre Finanzierungsanfrage
Einer unserer Finanzierungsberater wird sich nach der Prüfung der Angaben persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1951
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
30. April 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
238.70 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Nebenkosten
10,57 %
Maklerprovision
3,57 %
11.246 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
15.750 €
Notarkosten
1,50 %
4.725 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.575 €
Gesamtkosten
348.296 €

Ausstattung

– Öl-Einzelofen
– zweifachverglaste Holzfenster
– Laminat und Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
– Balkon
– Kelleraußentreppe
– vollunterkellert
– Schopf im hinteren Grundstücksbereich

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Gemeinde Weingarten mit ihren rd. 11.000 Einwohnern liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene. Zehn Kilometer südwestlich befinden sich Karlsruhe und zehn Kilometer nordöstlich Bruchsal.
Weingarten ist sehr gut mit der S-Bahn oder Bundesbahn erreichbar (fussläufig ist die Haltestelle in ca. 5 Minuten erreichbar, die Bahnen fahren tagsüber im 10-20 Minuten Takt nach Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim).

Durch die Gemeinde Weingarten führt die Bundesstraße 3 über die Sie in Richtung Karlsruhe auch die Anschlussstelle der BAB 5 in ca. 10 Minuten erreichen können. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten die Auffahrt auf die B36 in Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie den Anschluss an die Anschlussstelle Bruchsal ( A5 ) in 15 Minuten.

Weingarten verfügt über ein modernes, gut erschlossenes Gewerbegebiet. Die Infrastruktur von Weingarten ist sehr gut. Eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern gewährleisten eine Versorgung über den täglichen Bedarf hinaus.

In der Gemeinde gibt es die Grund- und Gesamtschule sowie in den umliegenden Gemeinden die weiterführenden Schulen. Ferner befinden sich im Ort zahlreiche Kindergärten.

Die Gemeinde Weingarten ist innerorts durch historisch geprägte Geschäftsstraßen, schöne Rad- und Wanderwege, ausgiebige Grünzonen sowie viele kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Aktivitäten geprägt und bietet somit auch die Grundlage für eine hohe Wohnqualität.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren

Jetzt Kundenkonto anlegen

Registrieren Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Kundenbereich!
Ihre Vorteile:

  • Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
  • Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
  • Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
  • Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.

Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)