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interne Kennung der Immobilie: 55920

Kleines Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit tollem Garten in Rastatt-Ottersdorf | 55920

Haus | 76437 Rastatt / Ottersdorf

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359.000 €
Kaufpreis
639 m²
Grundstücksfl.
88 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
55920
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
88 m²
Grundstücksfläche ca.
639 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
2,38% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottersdorf bei Rastatt.
Dieses einladende OKAL Fertighaus im Bungalow-Stil bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch reichlich Platz im großzügigen Garten für Entspannung und Aktivitäten.

Die Wohnfläche des OKAL Fertighauses beträgt ca. 88 m² und die Grundstücksfläche beträgt 639 m².
Im Haus selbst erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse. Einen Raum weiter finden Sie die Küche, welche mit einer Küche versehen ist. Im Flur finden Sie eine Schranknische für ihre Vorräte oder Putzutensilien sowie einen weiteren praktischen Abstellraum.

Auf der anderen Seite des Flurs finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, welche genug Platz für Ihre Betten und Kleiderschränke bieten – eines davon ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Im Keller erwarten sie drei abgetrennte Lagerräume sowie einen Heizraum.
Hier finden Sie außerdem eine Außentür mit seitlichem Aufgang in den Garten.
Der großzügige Garten, welcher in zwei Abschnitte unterteilt ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine gemütliche Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Sonnenstunden.

Die Garage neben dem Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen.
Der Bungalow-Stil verleiht dem Haus eine besondere Ästhetik und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene.

Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten, sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. Mai 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
230.90 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Nebenkosten
9,38 %
Maklerprovision
2,38 %
8.544 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
17.950 €
Notarkosten
1,50 %
5.385 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.795 €
Gesamtkosten
392.674 €

Ausstattung

– 639 m² Grundstückfläche
– ca. 88 m² Wohnfläche
– Baujahr 1969
– modernes Badezimmer und Gäste-WC
– Küche
– voll unterkellert
– Terrasse in West-Ausrichtung
– 1 Garage + 1 Stellplatz in der Einfahrt
– Öl-Heizung aus dem Jahre 2006

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Dorf, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Rastatt entfernt. Die idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts.

Mit ihrem vielfältigen Kulturangebot hat sich die Stadt einen ausgezeichneten Ruf weit über die Region hinaus geschaffen. Hier findet alle zwei Jahre das größte internationale Straßentheaterfestival in Deutschland “tête-à-tête” statt. Die Badner Halle präsentiert Künstler von internationalem Rang. Hier bieten sich auch beste Voraussetzungen für Seminare, Tagungen und Kongresse.
Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die gesunde Wirtschaft stützt sich einerseits auf die zahlreichen lokalen mittelständischen Betriebe, andererseits auf bedeutende Industrieansiedlungen wie das Pkw-Werk der Daimler AG.

Rastatt verfügt über eigene Autobahnanschlüsse mit idealer Anbindung nach Nord und Süd. Ebenfalls ist ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz verfügbar. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in wenigen Autominuten erreichbar.

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