Der Traum für die junge Familie! Wundervolle DHH in Durmersheim mit Doppelgarage und Garten! | 10256
Haus | 76448 Durmersheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ihre Traumhaussuche hat nun endlich ein Ende! Wir freuen uns sehr, Ihnen hier diese wundervolle Doppelhaushälfte in toller Lage von Durmersheim anbieten zu dürfen.
Ursprünglich gebaut wurde das Haus ca. im Jahre 1951. In den vergangenen Jahren wurde es stets gehegt und gepflegt und die Innenräume modernisiert.
So entstand bis heute ein schickes kleines Zuhause für die ganze Familie. Im Erdgeschoss ist aktuell der Wohnbereich, ein großer Essbereich mit Schwedenofen, die Küche mit Zugang über eine kleine Terrasse zum Garten, sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Über das außenliegende Treppenhaus erreicht man die weiteren Stockwerke des Hauses. Das Obergeschoss beherbergt aktuell ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro oder Schlafzimmer, sowie ein großes Bad mit moderner freistehender Badewanne und imposanter Dusche.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet nun das ideale zu Hause für den Teenager oder ist prädestiniert als kleiner Arbeitsbereich, was in Homeoffice-Zeiten ein toller Pluspunkt ist. Hier befindet sich nämlich ebenfalls ein weiteres Bad mit Tageslicht und Wanne, so lässt ich hier auch problemlos ein Arbeitstag verbringen.
Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.
Der Außenbereich des ca. 458 qm großen Grundstücks besticht durch seinen ganz eigenen Charme. Eine große überdachte Terrasse mit ca. 30 qm Grundfläche garantiert wunderbare Sommerstunden im Freien.
Zudem wurde auf dem Grundstück eine große Doppelgarage mit Satteldach errichtet, welche mit Ihrer Grundfläche von ca. 42 qm pro Geschoss für sehr viel Stauraum sorgt. Das Dachgeschoss der Garage ist über eine außenliegende Treppe separat erreichbar und mit einer tolle Höhe zum Stehen trotz Schrägen wunderbar nutzbar. Diese Größenordnung macht das Garagengebäude wirklich zu einem Highlight auf diesem Grundstück.
Zusammenfassend ist diese Immobilie ein sehr feines Schmuckstück, welches vielerlei Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Durmersheim gehört zum Landkreis Rastatt und liegt ca. 12 km südlich von Karlsruhe, direkt an der Bundesstraße B36 (Mannheim-Lahr/Schwarzwald).
Die, früher durch den Ort führende, Bundesstraße wurde 2006 umgeleitet, so dass die Verkehrssicherheit und die Lebensqualität deutlich verbessert wurden. Die Lärm- und Abgasemissionen sind drastisch gesunken.
Die Gemeinde Durmersheim ist mit der Stadtbahn S4/S41 Karlsruhe -Rastatt zu erreichen. Darüber hinaus ist vor allem die Buslinie 222 bedeutend. Sie verbindet nicht nur Durmersheim mit Karlsruhe (Entenfang), sondern auch zahlreiche Nachbarorte (Au am Rhein, Elchesheim-Illingen, Steinmauern).
In der Gemeinde Durmersheim befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Grund- und Hauptschule, zwei reine Grundschulen, sowie ganze 6 Kindergärten. Einkaufsmärkte können Sie in wenigen Minuten erreichen, ebenso ein wunderschönes Freibad. Auch ein modernes Fitnessstudio ist am Ortsrand vorhanden.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Für diese Immobilie gibt es keine amtliche Wohnflächenberechnung. Diese wurde aus den vorliegenden Plänen überschlägig ermittelt. Die angegebene Wohnfläche unterteilt sich in ca. 115 qm im Innenbereich und ca. 10 qm anteiliger Einbezug der Terrassenflächen im Außenbereich. Das Garagengebäude ist als Nebengebäude genehmigt, es ist kein Wohngebäude.
