Gepflegtes & energieeffizientes RMH mit Garten und Garage in Gaggenau sucht neue Eigentümer! | 57947
Haus | 76571 Gaggenau
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sie und Ihre Familie suchen ein modernes, gepflegtes und energieeffizientes Eigenheim in Gaggenau? Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir bieten Ihnen hier ein tolles Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und einer Garage in Gaggenau an.
Auf einem 137 m² großen Grundstück befindet sich dieses im Jahre 2000 erbaute, voll unterkellerte Reihenhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche. Garten viel Platz für die ganze Familie.
Vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie direkt links das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. In der Diele gibt es genug Platz für einen Jackenständer sowie einen Kleider-/Schuhschrank.
Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie den tollen Garten mit überdachter Terrasse.
Das Obergeschoss teilt sich neben dem Flur in vier weitere Räumlichkeiten auf:
ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein helles Tageslicht-Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller befindet sich in ein Heiz- und Waschraum, ein Lagerraum sowie ein großer Hobbyraum. Hier gibts also genügend Abstellmöglichkeiten für die Habselligkeiten der ganzen Familie.
Die eigene Garage (separates Flurstück mit 21 m²) sowie die Fernwärme mit 70% KWK (100% erneuerbar) komplettieren dieses tolle Angebot.
Das Objekt wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma Daimler AG, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als außerordentlich gut bezeichnet werden.
Zu den vielfältigen Angeboten an Einzelhandelsgeschäften und Märkten sowie zur Haltestelle der Stadtbahnlinie nach Karlsruhe sind es nur wenige Gehminuten. Die Kurstadt Baden-Baden mit ihrem legendären Festspielhaus, dem Theater und Kurhaus/ Casino ist nur ca. 12 km entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Gaggenau liegt an der Bundesstraße 462, welche auch die Verbindung zur nächsten Autobahnanschlussstelle Rastatt an der A5 Karlsruhe-Basel darstellt. Die Versorgung an das überregionale Angebot ist durch die besagte Bundesstraße, durch die Anbindung an die S-Bahn und durch die Nähe zu Baden-Baden und Rastatt bestens gewährleistet.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.