Platz für die ganze Familie! Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Bruchsal!
Kaufpreis 398.000 €
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Platz für die ganze Familie! Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Bruchsal!

Haus in 76646 Bruchsal

Wohnfläche144,00 m²
Grundstücksfläche273,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Heute dürfen wir Ihnen ein Reihenendhaus in Bruchsal zum Kauf anbieten.

Das angebotene Haus wurde 1979 (laut der vorliegenden Unterlagen), auf einem 273 m² großen Erbpachtgrundstück, erbaut. Das Grundstück kann (laut schriftlicher Auskunft der Erzdiözese Freiburg) für 131.040,00 € erworben werden. Der derzeitige Erbbauzins beträgt jährlich ca. 662,00 €.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 144 m² zur Verfügung, welche sich auf drei Wohnebenen verteilt.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken sowie eine nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Ihren Feierabend oder sonnige Sommertage können Sie in Ihrem großen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten verbringen. Hier können auch Ihre Kinder in aller Ruhe und ohne Bedenken allein spielen.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen ausreichend Abstell- oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
30260
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
144,00 m²
Grundstücksfläche ca.
273,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,98
Kaufpreis
398.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Bastian Orth
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Kaiserstr. 14
76646 Bruchsal
2242509

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Lage & Ausstattung

Lage

Die große Kreisstadt Bruchsal mit ca. 26.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe.
Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.
Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte, wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt.
Bruchsal verfügt neben einer Musik- und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien und Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt.
Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedene Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss sowie Theater- und Kinobesuche.

Ausstattung / Energieausweis

- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)
- Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung
- doppeltverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2017)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- teilweise elektrische Rollläden
- Fliegengitter im Erd- und Obergeschoss
- Sicherheitseingangstür
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Balkon mit elektrischer Markise in Süd-West-Ausrichtung
- Garage

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
173.80 kWh/(m²·a)

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