Knuffige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Bruchsal-Untergrombach
Kaufpreis 252.000 €
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Knuffige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Bruchsal-Untergrombach

Haus in 76646 Bruchsal

Wohnfläche108,00 m²
Grundstücksfläche457,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Heute dürfen wir Ihnen ein gemütliches Haus in Bruchsal-Untergrombach präsentieren.

Das angebotene Haus wurde ca. im Jahr 1929 erbaut und bietet im Erdgeschoss eine Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Hobbyraum mit Zugang zum schönen Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbadezimmer.

Ingesamt steht Ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca. 108m² zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche überschlägig anhand der vorliegenden Unterlagen ermittelt wurde.

Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im Keller und im Speicher ausreichend zur Verfügung.

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Objektdaten

Objekt ID
3252
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
108,00 m²
Grundstücksfläche ca.
457,00 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
252.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Schilling
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Silcherweg 1
75015 Bretten
8479

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Lage & Ausstattung

Lage

Untergrombach ist ein Stadtteil von Bruchsal und hat rund 6000 Einwohner. Dank der Bundesstraße B3 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Bruchsal, Weingarten und auch Karlsruhe. Zudem ist über Bruchsal die Anbindung zur BAB 5 gewährleistet und somit schnell erreichbar. Ergänzend zu der sehr guten Straßenanbindung besitzt Untergrombach noch über eine Straßenbahnhaltestelle, die von den Karlsruher Verkehrsbetrieben in regelmäßigen Abständen bedient wird. Die Stadt Bruchsal ist außerdem noch durch das Stadtbussystem für Bruchsal und Umgebung leicht erreichbar. Die Ortschaft ist nicht nur verkehrsgünstig gelegen, sondern bietet Ihnen zudem einen hohen Erholungswert. Direkt am Ortsrand befindet sich ein Baggersee, der während der heißen Sommertage zum Baden einlädt. Der nahegelegene Michaelsberg ist ein beliebtes Ausflugsziel. Innerhalb Untergrombachs finden Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte und ebenfalls eine Grundschule.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20. November 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
214.90 kWh/(m²·a)
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