Dieses 2-Familienhaus mit ELW in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 14794
Haus | 76646 Bruchsal / Heidelsheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sofort bezugsfreies 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Bruchsal-Heidelsheim.
Mit gut kalkulierbarem Sanierungsaufwand lässt sich dieses besondere Objekt wieder in ein Schmuckstück verwandeln.
Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich optimal:
– als Kapitalanlage
– als Mehrgenerationenhaus
– zur Selbstnutzung und Vermietung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde 1972 (laut den vorliegenden Bauunterlagen) erbaut.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 264 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 69 m².
Das Erdgeschoss teilt sich, in eine Einliegerwohnung sowie in eine Waschküche, einen Heizraum, einen Raum für die Öltanks und einen Kellerraum, auf.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine große Diele, ein Schlaf- oder Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, eine offene Küche sowie eine Abstellkammer. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Sie ist sowohl über den Haupteingang als auch über einen Seiteneingang zugänglich.
Die Wohnung Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Diese teilt sich in eine große Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche mit Vorratskammer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC und Garderobe auf. Dieser Wohnung steht weiterhin eine nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse sowie ein eigener Garten zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Diese teilt sich in einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Balkon auf.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage. Diese ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Ort Heidelsheim liegt eingebettet in einer schönen Naturlandschaft mit Hügeln, Wäldern und Weinbergen. Heute ist er mit etwa 4.500 Einwohnern nach Untergrombach der zweitgrößte Stadtteil Bruchsals. In der Region ist er durch seine Vielzahl von Festen (u.a. das bekannte Reichsstadtfest), durch seine vielen, aktiven Vereinen und durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur zu einem beliebten Ort geworden. Heidelsheim verfügt über viele Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Schwimmbad mit Freibad, zwei Kegelbahnen, ein Jugendhaus und vieles mehr. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Werksrealschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
– Das Grundstück wir im Zuge des Verkaufes durch ein Vermessungsbüro neu vermessen. Dadurch wird die genaue Grundstücksgröße ermittelt. Daher kann die tatsächliche Grundstückgröße von der angegeben Grundstücksgröße abweichen.
– Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
