Bauernhaus mit Garage, Scheune und Stallungen in Heidelsheim Kreis Bruchsal sucht neuen Eigentümer

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Daten

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Bauernhaus mit Garage, Scheune und Stallungen in Heidelsheim Kreis Bruchsal sucht neuen Eigentümer

Haus in 76646 Bruchsal / Heidelsheim

Wohnfläche138,86 m²

Grundstücksfläche561,00 m²

Nutzfläche62,50 m²

Zimmer6.00

Schlafzimmer4.00

Badezimmer2.00

Wohnhaus mit Garage, Scheune und Stallungen in Bruchsal-Heidelsheim sucht neuen Eigentümer

Das Objekt eignet sich für große Familien oder auch zwei Generationen.
Es bietet vielfältige Nutzungs-, Umbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Desweiteren haben Sie hier genügend Platz für Hobbys oder Werkstatt und Garagen.

Denkbar wäre auch ein Abriss und Neubau.

Das ursprünglich aus dem Jahre 1907 stammende Haus steht inzwischen leer und ist sanierungsbedürftig.
Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 561 m² wurde von den bisherigen Eigentümern selbst genutzt: das Wohnhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG und DG) und der Anbau und die Scheune mit landwirtschaftlicher Nutzung. Die landwirtschlaftliche Nutzung wurde stillgelegt, in der Scheune gibt es derzeit noch Stroh und Heuvorräte.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie eine sehr große nach Süden ausgerichtete üebrdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein weiteres Tageslichtbadezimmer.
Weiteres Ausbaupotenzial bietet der Speicher.

Die an das Wohnhaus angrenzende Scheune kann umgebaut werden oder im Falle eines Abrisses könnte hier ein Garten entstehen. Die Garage sowie der Hof bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für PKWs. Der Hof und die Terrasse können als mannigfaltige Outdoorbereiche umgestaltet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID

25358

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

6.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

138,86 m²

Grundstücksfläche ca.

561,00 m²

Nutzfläche ca.

62,50 m²

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Garagen

Käuferprovision

2,98 % inkl. 19% MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Der Ort Heidelsheim liegt eingebettet in einer schönen Naturlandschaft mit Hügeln, Wäldern und Weinbergen und ist mit etwa 4.500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Bruchsals.
Der Bahnhof Heidelsheim ist vom Grundstück in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahn fährt ca. 25 Minuten nach Bruchsal oder nach Bretten.
Mit dem Auto benötigen Sie über die Autobahn A5 ca. 1/2 Stunde nach Karlsruhe, oder nach Heidelberg, nach Mannheim ca. eine 3/4 Stunde.

In der Region ist der Ort durch seine Feste (u.a. das bekannte Reichsstadtfest), die aktiven Vereine, durch gute Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur zu einem beliebten Ort geworden. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Schwimmbad mit Freibad, zwei Kegelbahnen, ein Jugendhaus u.v.m., Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Werksrealschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- 1 Holzofen zum befeuern im EG-Flur und zwei Kachelkamine in den EG-Zimmern
- Nachtspeicheröfen
- große Terrasse in Süd-Ausrichtung
- große Scheune und ehemalige Stallungen
- Garage
- Ausbaureserve
Als Nutzfläche wurde nur die Garage und der Keller unter dem Haupthaus angegeben.
Weitere Nutzflächen ohne Maßangaben stellen die Scheune, die ehemaligen Stallungen, die überdachte Terrasse im hinteren Grundstücksteil und die Hofzufahrt dar.

Baujahr

1907

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Holz

Wesentlicher Energieträger

Holz/Holz-Hackschnitzel

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis